Ny lägenhet på första våningen i San Pedro Pueblo, San Pedro De Alcantara
San Pedro Pueblo, San Pedro de Alcántara · Malaga
3 Sovrum2 Badrum112 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i San Pedro Pueblo med 112m2, innehållande 3 rum, 2 badrum och två tilldelade parkeringsplatser. Fastigheten har gemensam pool, hissaccess och luftkonditionering. Alla fönster är dubbelglasade och lägenheten ligger i en byggnad med säker entré och gemensamma utrymmen. Energiklassificering är G.San Pedro Pueblo är San Pedro De Alcantaras ursprungliga centrum, centrerat kring den gågårdförklarade Calle Marqués del Duero och torsdagsmarknaden på Avenida Andalucía. Lokala matbutiker, apotek, restauranger och det kommunala idrottscentret ligger inom promenadavstånd. Flygplatsen i Málaga ligger cirka 20 minuters bilresa bort. Områdets kompakta utformning gör det enkelt att sköta dagliga ärenden till fots, och strandpromenaden som förbinder San Pedro Pueblo med Puerto Banús är tillgänglig per cykel längs kustvägen.Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll, men köpare bör bekräfta utvecklarens serviceavgiftsprogram före byte. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation. Som nybygge i Spanien omfattas detta köp av mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. San Pedro Pueblo fortsätter att attrahera köpare som söker en plats i centrum med enkel tillgång till både Marbella och Estepona.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97240929-04 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
112m2 build size
Gemensam pool
2 parking spaces
Luftkonditionering
Hiss
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
San Pedro Pueblo, San Pedro de Alcántara · 36.4855, -4.9845
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €83,237 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,758 |
| Total | ~€94,045 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,463
San Pedro de Alcántara genomsn.
~€1,650
Diff.
+292%
Om San Pedro Pueblo, San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller denna lägenhet?
Som nybygge i Spanien omfattas detta köp av mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare transaktionskostnader inkluderar notarieavgifter om EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter om EUR 400–800 samt juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar normalt ut till icke-invånare, även om lånegraden vanligtvis är begränsad till 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen normalt krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger mellan cirka 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och sökandens ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll; köpare bör begära utvecklarens bekräftade serviceavgiftsprogram före byte. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) och basura (avfallssamlingavgift) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation och bör bekräftas med försäljningsagenten när katastro-referensen tilldelas.
Kan jag ordna en visning och finns ett fjärralternativ?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom OceanHome-teamet när det passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi även ordna en live-videovisning så att du kan besöka lägenheten och ställa frågor i realtid innan du reser.
Har denna lägenhet hyrespotential?
San Pedro Pueblo ligger inom Marbellas kommun, som är en erkänd turistzon på Costa del Sol. Korttidssemesteruthyrning kräver en regionlig licens från Junta de Andalucía. Kombinationen av centrum och närhet till kusten gör området populärt för både kortare och längre hyresgäster; tala med agenten om aktuell marknadsdata.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattebeteckning), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket punkt cirka 10% av köpeskillingen normalt betalas. Resterande belopp överförs vid den offentliga notarien, där äganderätten (escritura) undertecknas. Registrering av handlingen på lantmäteriet slutför processen. En oberoende spansk advokat rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- G
