Nybyggd 3-rumslighet, San Pedro Pueblo
San Pedro Pueblo, San Pedro de Alcántara · Malaga
3 Sovrum2 Badrum112 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslighet i San Pedro Pueblo erbjuder 112m2 bostadsyta fördelat på 3 rum och 2 badrum, tillsammans med 2 dedikerade parkeringsplatser inkluderade i priset. Till priset av EUR 723 800 ingår en gemensam pool och lägenhetskomplexet ligger i ett av San Pedro De Alcantaras mest etablerade bostadsområden. Energiklassen är G, vilket är vanligt för nybyggd egendom före slutlig certifiering.San Pedro Pueblo är San Pedro De Alcantaras ursprungliga stadskärna, centrerad runt Avenida Marques del Duero och den gågårdifierade Calle Marquesa de Casa Riera. Området har en veckomarknad, ett utbud av lokala butiker och restauranger samt regelbundna lokala bussförbindelser längs vägen N-340 vid kusten. Marbella stadskärna ligger cirka 15 minuter med bil och Málagas flygplats (AGP) ligger omkring 20 minuters bilfärd bort, vilket gör San Pedro Pueblo till en praktisk bas på västra Costa del Sol.Till EUR 723 800 för 112m2 är kvadratmeterpriset cirka EUR 6 462. Samfällighetsavgifterna är för närvarande angivna till EUR 0, men köpare bör bekräfta huruvida en driftsavgift kommer att gälla när bostadsrättsföreningen är etablerad. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggd egendom. Som en nybyggd egendom i Andalusien är den tillämpliga köpeskillingen IVA på 10 procent snarare än ITP. Med tanke på läget 20 minuter från Málagas flygplats och närheten till Marbella kan fastigheten passa köpare som överväger korttidsuthyrning för turism, förutsatt att relevant turismlicens från Junta de Andalucía erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97240929-04 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
112m2 built area
First floor
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Hiss
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
San Pedro Pueblo, San Pedro de Alcántara · 36.4855, -4.9845
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €83,237 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,758 |
| Total | ~€94,045 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,463
San Pedro de Alcántara genomsn.
~€1,650
Diff.
+292%
Om San Pedro Pueblo, San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 723 800?
Som nybyggd egendom är denna fastighet föremål för IVA på 10 procent (EUR 72 380) snarare än ITP. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, jordbokavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 7 238 före moms). Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 82 000 och EUR 88 000.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker ger i allmänhet lån till utländska köpare, men de kräver vanligtvis en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. För EUR 723 800 betyder det en insats mellan EUR 217 140 och EUR 289 520. Nuvarande låneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5 procent till 4,5 procent årligen, men räntorna varierar mellan långivare och enligt ansökarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande angivna till EUR 0, men köpare bör verifiera med byggherren huruvida en driftsavgift kommer att gälla när byggnaden är överlämnad och bostadsrättsföreningen är etablerad. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggd egendom. Energiabonnemang måste upprättas vid slutförandet.
Kan jag arrangera en visning och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt kontor i San Pedro De Alcantara. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se fastigheten och ställa frågor innan du reser.
Är denna fastighet lämplig för korttidsuthyrning?
San Pedro Pueblo ligger inom Marbellas kommun, cirka 20 minuter från Málagas flygplats, vilket genererar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrningar. För att hyra ut fastigheten till turister måste du registrera dig hos Junta de Andalucía och erhålla en VFT-licens (Vivienda con Fines Turísticos). Vi rekommenderar att du talar med en lokal jurist innan du köper med hyresintäkter i åtanke.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas, vanligtvis EUR 6 000–10 000. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras) där cirka 10 procent av priset betalas. Det återstående beloppet betalas hos notarien vid slutförandet, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- G
