Nybyggd lägenhet på första våningen i San Pedro de Alcántara
Costa Del Sol, San Pedro de Alcántara · Malaga
3 Sovrum2 Badrum112 m²132 m² tomtstorlek
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i en nybyggd fyravåningsbyggnad i San Pedro de Alcántara. Denna 3-rums, 2-badrum fastighet omfattar 112 m² inre yta på en total registrerad tomtarea om 132 m². Byggnaden har 4 våningar och är försedd med hiss, vilket ger bekväm tillgång från de gemensamma områdena. Utvecklingen inkluderar en gemensam pool och lägenheten ligger på första våningen av 4.San Pedro de Alcántara är en väletablerad bostadsort inom Marbella, med sin egen gångargata, Calle Marqués del Duero, nära centrum. Vägen N-340 längs kusten förbinder området med Puerto Banús på cirka 5 minuter och med Marbellas centrum på cirka 10 minuter. Málaga Airport ligger cirka 20 minuter med bil via AP-7. San Pedro de Alcántara har sin egen lokala marknad, dagligvarubutiker och en Blue Flag-strand längs Paseo Marítimo, allt inom lätt räckhåll från utvecklingen.Till EUR 440 000 blir priset per m² cirka EUR 3 929 baserat på 112 m² bruksarea. Som nybygge i Andalusien gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 44 000, plus cirka EUR 600 till EUR 1 200 i notarieavgifter, EUR 400 till EUR 800 för lantmäteriet och cirka 1% plus moms för juridiska arvoden. Samfälld avgift är för närvarande noterad till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta summan med byggherren före slutförande. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet. Energiklassningen är G. San Pedro de Alcántaras närhet till Puerto Banús och starkt besöksantal året runt gör detta till ett praktiskt område för korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Tomtstorlek | 132 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88656543-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
3 bedrooms
2 bathrooms
112 m2 build size
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Costa Del Sol, San Pedro de Alcántara · 36.4911, -4.9924
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,929
San Pedro de Alcántara genomsn.
~€1,650
Diff.
+138%
Om Costa Del Sol, San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 440 000?
Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 44 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 4 400 plus moms). Totala köpkostnader adderar typiskt 12 till 14% på köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få spanska bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 440 000 innebär det mellan EUR 132 000 och EUR 176 000 i förskott. Nuvarande variabla och fasta räntor från spanska banker varierar generellt mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på finansiering för utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfälld avgift är för närvarande noterad som EUR 0 per månad; köpare bör dock bekräfta den månatliga avgiften direkt med byggherren före kontraktskrivning. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna fastighet och kommer att bekräftas när catastro-referensen är registrerad. Elkostnader beror på individuell användning.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen, inklusive live-videosamtal där vår agent visar fastigheten eller utvecklingen i realtid. Personliga visningar i San Pedro de Alcántara kan också ordnas vid en lämplig tid för dig. Kontakta oss för att boka antingen alternativet.
Vilken är hyrespotentialen i San Pedro de Alcántara?
San Pedro de Alcántara ligger inom Marbellas kommun, som har stark efterfrågan på korttidsuthyrning driven av närheten till Puerto Banús och Costa del Sols långa sommarsäsong. En turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) krävs från Junta de Andalucía före listning på korttidsplattformar. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen och eventuella restriktioner på utvecklingsnivå.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du kommer först att behöva ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skattebeteckningsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När du bestämmer dig för att fortsätta skrivs ett reservationskontrakt och en reservationsinsats betalas, vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras) där 10% av priset betalas. Återstoden överförs hos notarien på slutdatumet, när äganderättshandlingar undertecknas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Tomtstorlek
- 132 m²
- Energicertifikat
- G
