Nieuwbouw 3-kamer appartement in La Calerita, Fuengirola

Met 189 m2 bouwoppervlak is dit nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in La Calerita een van de grotere 3-kamer units die momenteel beschikbaar zijn in Fuengirola. De woning beschikt over 2 badkamers en bevindt zich binnen een complex met een gemeenschappelijk zwembad en lift. Met een prijs van EUR 625.000 bedraagt de bouwoppervlakte ongeveer EUR 3.307 per m2. De energieklasse is G, wat standaard is voor veel nieuwbouwprojecten in dit certificeringsstadium.La Calerita ligt in het oostelijke deel van Fuengirola, dicht bij de grens met Mijas Costa. De buurt heeft rechtstreekse toegang tot de N-340 kustwegen en ligt op korte rijafstand van de Paseo Maritimo de Fuengirola, een 7 kilometer lange zeepromenade met restaurants en cafés. Het centrum van Fuengirola, waar elke zaterdag een wekelijkse markt plaatsvindt op het Recinto Ferial, ligt ongeveer 3 kilometer van La Calerita. Málaga Airport (AGP) is ongeveer 20 minuten met de auto.Als nieuwbouwpand in Andalusië is de aankoop onderhevig aan IVA van 10 procent in plaats van de overdrachtsbelasting voor wederverkoop. Bij een prijs van EUR 625.000 vertegenwoordigt dit EUR 62.500 alleen aan IVA, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kosten voor inschrijving in het kadaster van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw. Gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld met EUR 0 per maand, en het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet door de verkoper bevestigd. De positie van Fuengirola aan de Costa del Sol maakt La Calerita een gevestigde locatie voor vraag naar vakantieverhuur.