Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern in La Calerita, Fuengirola

Mit 189 m² Wohnfläche ist dieses Neubau-Apartment im Erdgeschoss in La Calerita eine der größeren 3-Zimmer-Einheiten, die derzeit in Fuengirola verfügbar sind. Die Immobilie verfügt über 2 Badezimmer und befindet sich in einer Anlage mit Gemeinschaftspool und Aufzug. Mit einem Preis von EUR 625.000 beträgt der Preis pro m² Wohnfläche etwa EUR 3.307. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für viele Neubauprojekte in diesem Zertifizierungsstadium üblich ist.La Calerita liegt im östlichen Teil von Fuengirola, nahe der Grenze zu Mijas Costa. Das Viertel hat direkten Zugang zur Küstenstraße N-340 und ist nur eine kurze Fahrt vom Paseo Marítimo de Fuengirola entfernt, einer 7 Kilometer langen Strandpromenade mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Das Stadtzentrum von Fuengirola, das einen wöchentlichen Samstagmarkt in der Recinto Ferial ausrichtet, ist etwa 3 Kilometer von La Calerita entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 20 Autominuten entfernt.Als Neubauproperty in Andalusien unterliegt der Kaufpreis der Mehrwertsteuer (IVA) von 10 Prozent anstelle der Grunderwerbsteuer. Bei einem Preis von EUR 625.000 entspricht dies EUR 62.500 an IVA plus Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1 Prozent des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Die Nebenkosten sind derzeit auf EUR 0 pro Monat festgelegt, und die jährliche IBI-Quote (Grundsteuer) wurde vom Verkäufer noch nicht bestätigt. Die Lage Fuengirolas an der Costa del Sol macht La Calerita zu einem etablierten Standort für Ferienvermietungsanfragen.