4-Slaapkamer Nieuwe Penthouse in La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
4 Slaapkamers2 Badkamers212 m²
Beschrijving
Deze nieuwe penthouse op de 8e verdieping in La Calerita beslaat 212 m² gebruiksoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 2 badkamers. De ruimten bieden royale afmetingen, met plafondshoogten die karakteristiek zijn voor moderne bouwwijze. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over een gedeeld zwembad voor bewoners.La Calerita ligt in het westelijke deel van Fuengirola, dicht bij Avenida Condes de San Isidro en op korte afstand van de Paseo Marítimo promenade. De lokale markt in het stadscentrum is regelmatig geopend op dinsdag, en de commerciële strook langs Calle Moncayo biedt dagelijkse boodschappen binnen de buurt. Málaga AGP luchthaven ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor La Calerita een praktische basis biedt voor frequent reizende gasten.Tegen EUR 1.100.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 5.189. Als nieuwbouwpand is de toepasselijke aankoopmaatstaf IVA tegen 10 procent, zijnde EUR 110.000, in plaats van de herverkoopmaatstaf. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200 en inschrijvingskosten bij het kadaster EUR 400 tot EUR 800, met juridische kosten rond 1 procent van de koopprijs plus btw. Geen verenigingskosten zijn momenteel geregistreerd. De IBI-waarde is nog niet beschikbaar en moet met de makelaar worden bevestigd. De energieklasse is G. Fuengirola trekt gestaag kortstondige en vakantiegasten door zijn strandligging en spoorferbinding met Málaga centrum, wat relevant kan zijn voor kopers die toekomstige verhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 212 m² |
| Verdieping | 8 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 76496300-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
4 bedrooms
2 bathrooms
8th floor
212 m2 build area
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,310 |
| Total | ~€141,860 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,189
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+214%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke koopkosten moet ik budgetteren bovenop EUR 1.100.000?
Omdat dit nieuwbouw betreft, is IVA van toepassing tegen 10%, zijnde EUR 110.000. Daarbovenop dient u EUR 600–1.200 voor notariskosten in te plannen, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische kosten. De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans tussen EUR 113.000 en EUR 115.500, afhankelijk van het gebruikte juridische kantoor.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. Op EUR 1.100.000 betekent dit een aanbetaling tussen EUR 330.000 en EUR 440.000. Huidige variabele en vaste rentes voor niet-ingezetenen liggen rond de 3,5–4,5%, hoewel afzonderlijke voorwaarden per geldverstrekker en aanvraagprofiel variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
Voor dit pand zijn momenteel geen verenigingskosten geregistreerd. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd en dient vóór het compromis rechtstreeks met de makelaar of de plaatselijke Ayuntamiento te worden geverifieerd. Energiekosten hangen af van het verbruik, en energieklasse G dient in uw elektriciteitsbudget te worden meegenomen.
Is het mogelijk om het pand op afstand te bezichtigen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken kan OceanHome een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen, waardoor u het appartement in real-time met een makelaar kunt rondwandelen. Neem contact met ons op om beide opties op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van een pand van dit type in Fuengirola?
Fuengirola heeft een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur, ondersteund door ligging aan het strand, directe spoorverbinding met Málaga centrum en nabijheid van de luchthaven op ongeveer 20 minuten. Een 4-kamers penthouse op hoog niveau in La Calerita kan aantrekkelijk zijn voor kortstondige en seizoensgebonden verhuur. Wij adviseren u met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor huidige bezettings- en tarifefgegevens alvorens rendementsprognoses op te stellen.
Wat houdt het koopproces voor buitenlandse kopers in?
U zult eerst een Spaans NIE-nummer moeten aanvragen, een identificatienummer dat voor alle onroerendgoedtransacties verplicht is. Nadat u een prijs hebt overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en storting betaald om het pand van de markt af te nemen. Gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij een verdere storting, gewoonlijk 10%, wordt betaald. Afronding vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte wordt ondertekend. Het is sterk aanbevolen gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 212 m²
- Energiecertificaat
- G
