Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en solarium, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers121 m²442 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 121 m² op een perceel van 442 m² in Algorfa. Dit pand met 3 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over een privé solarium en is gebouwd op gelijkvloers niveau. De bouwproportie laat ruime buitenruimte over op het gehele terrein van 442 m², met ruimte voor een tuin of aanvullend groenwerk. Bij een prijs van EUR 579.000 bedraagt de prijs per m² bouwwerk ongeveer EUR 4.785.Algorfa is een kleine gemeente in de comarca Vega Baja del Segura, ongeveer 35 minuten rijden van Luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het centrum beschikt over lokale winkels, een wekelijkse markt en bars langs Calle Mayor. La Finca Golf and Spa Resort ligt binnen de grenzen van Algorfa en is een van de meest gevestigde 18-holes golfbanen in het gebied. Verschillende grotere supermarkten bevinden zich op ongeveer 10 minuten rijden in de nabijgelegen plaatsen Almoradí en Rojales.Als nieuwbouw is deze villa onderhevig aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 57.900 aan de koopprijs toevoegt. Notariskosten worden geschat op EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten op EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten op ongeveer 1% plus btw van de koopprijs. De energiewaarde is G. Verenigingslasten bedragen EUR 0 per jaar. Jaarlijkse IBI en afvalverzamelingskosten zijn niet bevestigd en dienen te worden geverifieerd met de makelaar.Het perceel van 442 m² biedt ruimte voor buitenleven en tuinontikkelingen rond de voetafdruk van 121 m² van de villa. Het solarium voegt een buitenruimte op dakniveau toe met open uitzichten. Exacte terrrasdimensies zijn niet opgegeven en dienen vóór reservering te worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 121 m² |
| Perceelgrootte | 442 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 96645221-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
121 m2 build
442 m2 plot
Ground floor
Private plot
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0509, -0.7850
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,006 |
| Total | ~€75,641 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,785
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+190%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 579.000?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante is IVA van toepassing met 10%, wat EUR 57.900 bedraagt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw van de koopprijs (ongeveer EUR 6.990 zonder btw). Budget voor een totaal van ongeveer 12 tot 13% bovenop de koopprijs.
Kunnen buitenlanders een hypotheek op dit pand afsluiten?
Ja. Nederlandse financiers bieden buitenlanders doorgaans tot 60 tot 70% LTV op een pand gewaardeerd tegen EUR 579.000, wat betekent dat een aanbetaling tussen EUR 173.700 en EUR 231.600 normaal vereist is. Huidige variabele en vaste rentevoeten liggen globaal in het bereik van 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvraagprofiel variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Verenigingslasten bedragen EUR 0 per jaar. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalverzamelingskosten zijn door de verkoper niet bevestigd en dienen vóór contractondertekening te worden opgevraagd. Ter indicatie schommelt IBI op vergelijkbare nieuwbouwvilla's in Algorfa doorgaans tussen EUR 300 en EUR 600 per jaar, hoewel dit bedrag niet gegarandeerd is.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezoeken op afspraak voor kopers die niet kunnen reizen. Voor deze woning kunnen een opgenomen rondleiding of een live videogesprek met een agent worden geregeld. Bezichtigingen ter plaatse zijn ook na afspraak mogelijk.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Algorfa en het omliggende Vega Baja-gebied trekken bezoekers vooral aan vanwege La Finca Golf Resort en de nabijheid van stranden aan de Costa Blanca South. Kortetermijnverhurlicenties in de Valenciana-gemeenschap vereisen registratie bij de regionale toeristische autoriteit. Vraag en realiseerbare dagprijzen dienen vóór aankoop met een lokale vastgoedmanager te worden besproken.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze villa?
U dient eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, die kan worden aangevraagd bij een Spaans consulaat of lokaal met juridische ondersteuning. Nadat overeenstemming is bereikt, wordt een reserveringsdeposito (doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000) neergelegd en gaat de woning van de markt af. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het eindakkoord vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo en alle bijbehorende belastingen en kosten worden vereffend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 121 m²
- Perceelgrootte
- 442 m²
- Energiecertificaat
- G
