Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers273 m²1179 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla staat op een perceel van 1.179 m2 in Cometa-Carrió en biedt 273 m2 bebouwde ruimte met 3 slaapkamers en 3 badkamers in een gelijkvloerse indeling. De ruime verhouding tussen grond en bebouwing biedt voldoende mogelijkheden voor buitenleven aan alle zijden, en het eenvoudige plan is geschikt voor zowel permanente bewoning als langere verblijven aan de Costa Blanca. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat gemakkelijke toegang biedt vanuit de meeste grote steden in het Verenigd Koninkrijk en Europa.Cometa-Carrió is een dunbevolkt woongebied aan de noordkant van Calpe, bekend om zijn rustige straten en hoger gelegen ligging met uitzicht op de Peñón de Ifach. Het stadscentrum met dekladen markt aan de Calle Denia en het belangrijkste strand bij Arenal-Bol zijn bereikbaar binnen ongeveer 10 minuten rijden. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, en de snelweg AP-7 biedt gemakkelijke toegang langs de kust in beide richtingen. Cometa-Carrió blijft een van de meer ruime woongebieden in de gemeente Calpe.Met een vraagprijs van EUR 1.099.000 bedraagt de prijs per m2 bebouwde ruimte ongeveer EUR 4.026. Als nieuwbouwwoning is het BTW-tarief van toepassing tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 109.900 aan de aankoopkosten toevoegt. Deze woning is niet onderhevig aan verenigingslasten. De IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor dit perceel en kopers dienen dit bedrag vóór afsluiting met de lokale Ayuntamiento te bevestigen. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwvilla's in afwachting van definitieve certificering.Het perceel van 1.179 m2 biedt ruimte voor een privépool en aangelegde tuin, met mogelijkheden voor een overdekt terras, parkeerplaats voor meerdere voertuigen en mogelijke bijgebouwen onder voorbehoud van planologische toestemming. Kopers dienen de exacte buitenafwerking en poolspecificatie rechtstreeks met de aannemer te bespreken, aangezien deze in het huidige bouwstadium mogelijk kunnen worden aangepast.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 273 m² |
| Perceelgrootte | 1179 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 73473124-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot of 1,179 m2
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
Private pool (subject to specification)
Private parking
Airconditioning
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cometa Carrio, Calpe · 38.6557, 0.0717
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,298 |
| Total | ~€141,733 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,026
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+144%
Over Cometa Carrio, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs van EUR 1.099.000?
Als nieuwbouwvilla is het BTW-tarief (IVA) van toepassing tegen 10%, wat EUR 109.900 voor deze woning bedraagt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging (ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW, dus ongeveer EUR 13.200 totaal). Begroot voor totale aankoopkosten van ongeveer 12–13% boven op de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse banken lenen over het algemeen tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde (naar gelang het laagste bedrag) aan niet-ingezetenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% is vereist. Op EUR 1.099.000 comes dit overeen met een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 330.000–440.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentestanden van Spaanse geldverstrekkers liggen ongeveer tussen 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en klantprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen verenigingslasten van toepassing op deze woning. De IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld; kopers dienen vóór afsluiting bevestiging van Calpe Ayuntamiento aan te vragen. Aansluitingen voor nutsvoorzieningen, afvalophaalkosten en huisverzekering vormen ook deel van de jaarlijkse onderhoudskosten. Uw juridisch adviseur kan helpen het definitieve IBI-bedrag tijdens het onderzoeksproces in te winnen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videochat voor kopers die Calpe niet onmiddellijk kunnen bezoeken. We kunnen u in real-time door het perceel, de huidige bouwvoortgang en de omgeving van Cometa-Carrió lopen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Calpe is een aangewezen toeristengebied, en woningen in Cometa-Carrió met privépools kunnen goed presteren als kortetermijnverhuur tijdens het zomerseizoen. Een toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico) is vereist van de Generalitat Valenciana voordat legaal kan worden verhuurd. Uw juridisch adviseur kan advies geven over geschiktheid voor vergunningverlening op het moment van aankoop. OceanHome geeft geen rendementpercentages op nieuwbouwbestand.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
Eerst haalt u uw NIE (Número de Identificación de Extranjero) op bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra een bod is aanvaard, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg (doorgaans EUR 6.000–10.000) betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato privado) waarin ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld. Bij nieuwbouwprojecten worden stortingen gedaan tijdens de bouw. Afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het restant en alle aankoopasten worden betaald en sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 273 m²
- Perceelgrootte
- 1179 m²
- Energiecertificaat
- G
