Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers en solarium, Sierra Cortina
Sierra Cortina, Finestrat · Alicante
5 Slaapkamers4 Badkamers365 m²590 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Sierra Cortina, Finestrat is gebouwd op 365 m² op een perceel van 590 m² en biedt 5 slaapkamers en 4 badkamers. Het solarium voegt een extra niveau van bruikbare buitenruimte boven de hoofdstructuur toe. Tegen EUR 2.600.000 bedraagt de prijs per m² bebouwde ruimte ongeveer EUR 7.123. Luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto.Sierra Cortina is een woonwijk in Finestrat, gelegen op verheven terrein boven de kustlijn van Benidorm. Het gebied ligt tussen de kustweg N-332 en de snelweg AP-7, wat gemakkelijke toegang geeft tot het centrum van Benidorm op ongeveer 5 km naar het oosten. Golf Bahía en Golf Altea liggen beide op korte afstand, en het winkelcentrum La Marina is bereikbaar binnen ongeveer 10 minuten. De hellingpositie van Sierra Cortina betekent dat veel percelen voordeel hebben van open uitzichten naar de kust en de berg Puig Campana.Dit is een nieuwbouwproperty, dus btw van 10% is van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 260.000 bedraagt. Notariskosten zijn doorgaans EUR 600 tot 1.200 en kadasterkosten EUR 400 tot 800, plus juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Er zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor deze woning. Het energiecertificaat heeft classificatie G. De IBI-waarde is nog niet beschikbaar van de gemeente.Het perceel van 590 m² biedt ruimte voor een tuin en privézwembadgebied naast de footprint van de villa van 365 m². Het solarium op het bovenste niveau biedt extra buitenruimte geschikt voor zitgroepen of zonnebaden, met open uitzichten over het omringende landschap. Exacte terrasdimensies zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 365 m² |
| Perceelgrootte | 590 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90600466-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
Privézwembad
Privétuin
5 bedrooms
4 bathrooms
Build size 365 m2
Plot size 590 m2
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Sierra Cortina, Finestrat · 38.5535, -0.1805
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €299,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€31,460 |
| Total | ~€332,510 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,123
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+332%
Over Sierra Cortina, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten op top van de vraagprijs van EUR 2.600.000?
Als nieuwbouwproperty is btw (IVA) van 10% van toepassing, totaal EUR 260.000. U dient ook budget in te stellen voor notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 26.000 plus btw). Totale aanvullende kosten zijn doorgaans rond 12 tot 13% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse financiële instellingen bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% lening-waarde verhouding, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% nodig is. Op EUR 2.600.000 komt dit overeen met een aanbetaling van ongeveer EUR 780.000 tot EUR 1.040.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en looptijd.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet door de gemeente bekendgemaakt en zal worden bevestigd zodra dit beschikbaar is. Aansluitingskosten voor nutsbedrijven en afvalinzameling moeten worden besproken met de projectontwikkelaar en gemeente Finestrat.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging op de locatie in Sierra Cortina, Finestrat boeken, of een videobesichtiging aanvragen als u niet kunt reizen. Neem contact op met het OceanHome-team om beschikbaarheid te bevestigen en een rondleiding in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
Sierra Cortina ligt dicht bij Benidorm, een van de drukste toeristische bestemmingen aan de Costa Blanca, wat zorgt voor aanhoudende vraag naar kortetermijnverhuur. Nieuwbouwvilla's van deze omvang in woonwijken in de buurt van Benidorm trekken zowel vakantieverhuur als langere zakelijke of seizoensgebonden verhuur aan. Een toeristenvergunning van de Comunitat Valenciana is vereist voor vakantieverhuur. Uw makelaar of juridisch adviseur kan u advies geven over het vergunningsproces en lokale marktomstandigheden.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (buitenlandersidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een kleine aanbetaling gedaan om de woning uit de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling van doorgaans 10% wordt gedaan. De transactie wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden vereffend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 365 m²
- Perceelgrootte
- 590 m²
- Energiecertificaat
- G
