Nieuwbouw solarium 4-slaapkamer villa in Aguas Nuevas 2, Torrevieja

Een nieuwbouw vrijstaande villa in Aguas Nuevas 2, Torrevieja, gelegen op een privéterrein van 416 m² met 238 m² woonoppervlak met een gelijkvloerse indeling. De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers en is voorzien van airconditioning en dubbel glas overal. Een solarium bevindt zich boven de hoofdstructuur en biedt extra bruikbare buitenruimte op dakniveau. Er zijn geen gemeenschapskosten verschuldigd en parkeren op het terrein is inbegrepen.Aguas Nuevas 2 is een laagbouw woonwijk aan de zuidkant van Torrevieja, goed verbonden met de N-332 kustweg. Lokale winkels en supermarkten zijn beschikbaar langs Avenida de las Habaneras, ongeveer 10 minuten lopen vanuit de wijk. Torreviejas Playa del Cura en Playa de los Locos zijn beide binnen een korte autorit bereikbaar. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat dit gedeelte van Aguas Nuevas 2 praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als vakantiegebruik.Het pand heeft een energielabel G. Er zijn geen gemeenschapskosten verschuldigd, en IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; kopers dienen deze vóór aankoop met de makelaar te bevestigen. Bij aankoop van een nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is btw van toepassing op 10% van de koopprijs plus AJD-belastingrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Dit gebied van Torrevieja is populair bij kortverblijfsgasten tijdens de zomermaanden, wat de verhuurvraag voor onroerend goed van deze grootte ondersteunt.Het perceel van 416 m² omvat een privétuin aan de buitenzijde, met ruimte die kan worden ingericht voor landschapsarchitectuur of een privézwembad onder voorbehoud van toestemming. Het solarium biedt een extra buitenterras op dakniveau met vrij uitzicht over de omringende woonstraten van Aguas Nuevas 2.