Новая вилла с 3 спальнями в La Reserva de Marbella

Новая вилла площадью 745м2 на участке 1 759м2 в La Reserva de Marbella, стоимостью EUR 4 150 000. Объект располагает 3 спальнями и 4 ванными комнатами на одном уровне. Конструкция соответствует стандартам новостройки и оборудована системой безопасности. Участок предоставляет значительное открытое пространство относительно жилой площади в 745м2, обеспечивая благоприятное соотношение между садом, террасой и внутренней площадью.La Reserva de Marbella представляет собой закрытый жилой комплекс в восточной части муниципалитета Марбелья, расположенный вдоль прибрежной трассы A-7. Район находится примерно в 20 минутах езды от аэропорта Málaga AGP, что удобно для частых путешественников. Местные услуги, включая супермаркеты и пляжи, находятся в непосредственной близости. La Reserva de Marbella зарекомендовала себя как зона низкой плотности застройки с просторными участками, типичными для комплекса.При цене EUR 4 150 000 стоимость одного м2 жилой площади составляет примерно EUR 5 570. Как новостройка в Андалусии, применяется НДС в размере 10%, что составляет EUR 415 000. Нотариальные сборы составляют примерно EUR 600–EUR 1 200, регистрационные сборы — EUR 400–EUR 800, юридические услуги — около 1% от стоимости покупки плюс НДС. Взносы в содержание общего имущества не требуются. IBI еще не подтвержден и должен быть проверен у агента. Энергетический класс — G.Участок площадью 1 759м2 позволяет разместить частный бассейн, сады и обширные террасы. Расположение на уровне земли обеспечивает прямой доступ из жилых помещений на улицу без лестниц и перепадов уровня. Конкретные размеры терасс можно получить у агента.