Villa med 3 sovrum i Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Sovrum3 Badrum120 m²180 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna 3-rumsvilla med 3 badrum från 2015 ligger på en tomt på 180 m² med 120 m² byggyta i Pueblo Bravo. Bottenvåningen innehåller privat pool, solarium och parkering för 2 fordon. Central luftkonditionering och värmepump säkerställer värme och kyla i hela villan över 3 våningar.Pueblo Bravo ligger inom Ciudad Quesada, ett huvudsakligen bostadsområde i kommunen Rojales, Alicanteprovisen. Den lokala handelsremsan längs Calle Ciudad Quesada erbjuder dagliga varor och tjänster, och golfbanan Campo de Golf La Marquesa ligger inom det större Quesada-området. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör platsen praktisk för regelbundna resor.Till priset EUR 394 969 motsvarar det cirka EUR 3 291 per m². Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 296, och bostadsrättsavgiften är EUR 200 per månad. Fastigheten har energiklass G. Som en väletablerad andrahandsvilla i ett populärt bostadsområde attraherar Pueblo Bravo-fastigheter både långsiktig uthyrning och semesteruthyrning.Utomhusområdet innehåller privat pool, solarium för årsomfattande användning, grillplats och trädgård inom tomten på 180 m². Två dedikerade parkeringsplatser på tomten ingår.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 120 m² |
| Tomtstorlek | 180 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2015 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02300 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Trädgård
Grill
Central luftkonditionering
Heat pump (heating and cooling)
Parkering (2 platser)
3 bathrooms
Ground-floor entry
Built in 2015
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0552, -0.7062
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €39,497 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,779 |
| Comunidad | €200/mo |
| IBI | €296/yr |
| Total | ~€45,876 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€200/mo
€2,400/year
IBI
€296/yr
€25/month
Total€2,696/year (€225/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,291
Ciudad Quesada genomsn.
~€1,650
Diff.
+99%
Om Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som andrahandsfastighet i Alicanteprovisen betalar köparen Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar cirka EUR 39 497 på EUR 394 969. Ytterligare kostnader inkluderar notariekostnader (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms (cirka EUR 4 736 plus moms). Totala köpkostnader ligger typiskt sett på 12–13% över överenskrivet pris.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan få spanska bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 394 969 betyder det EUR 118 491–157 988 i förskott. Nuvarande variabla och fasta räntor från spanska banker ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 296. Bostadsrättsavgiften är EUR 200 per månad. Budgetera dessutom för hemförsäkring, el och vatten samt eventuella poolunderhållskontrakt. Dessa siffror är hämtade från listningsuppgifterna som tillhandahölls oss av säljaren.
Kan jag visa fastigheten på distans innan jag reser dit?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan reisa omedelbar. Vi kan också arrangera ett personligt besök till Pueblo Bravo vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta vårt team för att boka någon av alternativen.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Ciudad Quesada och det omgivande Rojales-området attraherar ett stadigt flöde av korttidsbesökare, särskilt från Storbritannien och Nordeuropa, och det finns också en stark marknad för långsiktig uthyrning. En 3-rumsvilla med privat pool i Pueblo Bravo är ett praktiskt hyresobjekt; dock presenterar vi inte avkastningssiffror utan verifierad hyreshistoria. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska inkomstprognoser.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas i Spanien eller via ett spanskt konsulat. När du och säljaren kommer överens om ett pris reserveras fastigheten med en depositionsavgift (typiskt EUR 3 000–6 000). Därefter undertecknas ett privat köpekontrakt (arras), där du betalar 10% av priset och båda parter är juridiskt bundna. Slutskrivningen sker inför notarie, vanligtvis 4–8 veckor senare, när du betalar återstoden och skrivelsen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 120 m²
- Tomtstorlek
- 180 m²
- Energicertifikat
- G
