Villa de 3 Dormitorios en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Dormitorios3 Banos120 m²180 m² parcela
Descripción
Construida en 2015, esta villa unifamiliar de 3 dormitorios y 3 baños en Pueblo Bravo ocupa una parcela de 180 m² con 120 m² de superficie construida. La distribución de planta baja incluye piscina privada, solárium y aparcamiento para 2 vehículos. Aire acondicionado central y bomba de calor para calefacción y refrigeración en las 3 plantas de espacio habitable.Pueblo Bravo se encuentra dentro de Ciudad Quesada, una zona principalmente residencial en el municipio de Rojales, provincia de Alicante. La zona comercial local en Calle Ciudad Quesada ofrece servicios cotidianos, y el campo de golf La Marquesa se encuentra dentro del desarrollo más amplio de Quesada. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para viajes regulares.A EUR 394.969, el precio por m² es de aproximadamente EUR 3.291. El IBI anual es EUR 296 y las cuotas de comunidad son EUR 200 mensuales. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como villa de segunda mano establecida en una zona residencial popular, las propiedades de Pueblo Bravo atraen tanto demanda de alquiler a largo plazo como interés en alquiler vacacional.El área exterior incluye piscina privada, solárium para uso durante todo el año, barbacoa y jardín dentro de la parcela de 180 m². Se incluyen dos espacios de aparcamiento privados fuera de la carretera en la parcela.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 120 m² |
| Parcela | 180 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2015 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02300 |
Características
Piscina privada
Solárium
Jardín
Barbacoa
Aire acondicionado central
Heat pump (heating and cooling)
Aparcamiento (2 plazas)
3 bathrooms
Ground-floor entry
Built in 2015
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0552, -0.7062
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €39,497 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,779 |
| Comunidad | €200/mo |
| IBI | €296/yr |
| Total | ~€45,876 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€200/mo
€2,400/year
IBI
€296/yr
€25/month
Total€2,696/year (€225/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,291
Ciudad Quesada media
~€1,650
Dif.
+99%
Sobre Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio de venta?
Como propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, el comprador debe abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% sobre el precio de compra, que asciende a aproximadamente EUR 39.497 sobre EUR 394.969. Los costos adicionales incluyen gastos notariales (EUR 600–1.200), gastos del Registro de la Propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 4.736 más IVA). Los costos totales de compra suelen ser del 12–13% por encima del precio acordado.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener hipotecas españolas, aunque los prestamistas generalmente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra. En EUR 394.969 esto significa EUR 118.491–157.988 inicialmente. Los tipos de interés variables y fijos actuales de bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Podemos recomendarle un broker hipotecario independiente con experiencia en financiación transfronteriza.
¿Cuáles son los costos operativos anuales?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 296. Las cuotas de comunidad son EUR 200 mensuales. Presupueste además para seguros del hogar, servicios y cualquier contrato de mantenimiento de piscina. Estas cifras proceden de los datos de la lista facilitados por el vendedor.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar inmediatamente. También podemos organizar una visita acompañada en persona a Pueblo Bravo en una fecha que le convenga. Contacte con nuestro equipo para reservar cualquiera de estas opciones.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Ciudad Quesada y la zona circundante de Rojales atraen un flujo constante de visitantes a corto plazo, particularmente del Reino Unido y Europa del Norte, y también existe un fuerte mercado de alquiler a largo plazo. Una villa de 3 dormitorios con piscina privada en Pueblo Bravo es una propuesta de alquiler práctica; sin embargo, no proporcionamos cifras de rentabilidad sin historial de alquiler verificado. Recomendamos que hable con un administrador de propiedades local para proyecciones realistas de ingresos.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en España o a través de un consulado español. Una vez que acuerde un precio, un depósito de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde usted paga el 10% del precio y ambas partes quedan legalmente vinculadas. La finalización se realiza ante notario, generalmente 4–8 semanas después, cuando se paga el saldo restante y se firma la escritura de propiedad (escritura).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 120 m²
- Parcela
- 180 m²
- Certificado energético
- G
