3-huoneen huvila Pueblo Bravossa, Ciudad Quesadassa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet120 m²180 m² tontin koko
Kuvaus
Vuonna 2015 rakennettu 3-huoneen, 3-kylpyhuoneen erillinen huvila Pueblo Bravossa on 180 m²:n tontilla, jonka rakennusala on 120 m². Pohjakerroksen järjestelyt sisältävät yksityisen uima-altaan, aurinkoterassin ja paikat 2 ajoneuvolle. Keskitetty ilmastointi ja lämpöpumppu huolehtivat kaikilla 3 asuinkerroksella lämmityksestä ja jäähdytyksestä.Pueblo Bravo sijaitsee Ciudad Quesadasssa, pääasiassa asuinalueessa Rojalesin kunnassa, Alicanten maakunnassa. Paikallinen kaupallinen alue Calle Ciudad Quesadan varrella tarjoaa jokapäiväisiä palveluja, ja La Marquesa -golfkenttä sijaitsee laajemmalla Quesada-alueella. Alicante-Elche -lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännöllisille matkoille.Hintaan EUR 394.969 neliömetrin hinta on noin EUR 3.291. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 296 ja yhteisömaksut EUR 200 kuukaudessa. Kiinteistön energialuokitus on G. Vakiintuneiden jälleenmyytävien huvilan Pueblo Bravossa ovat kysyttyjä sekä pitkäaikaiseen vuokraukseen että lomavuokraukseen.Ulkoalue sisältää yksityisen uima-altaan, ympärivuotisesti käytettävissä olevan aurinkoterassin, grillauspaikan ja puutarhan 180 m²:n tontilla. Tonttiin kuuluu kaksi erillistä paikoituspaikkaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 120 m² |
| Tontin koko | 180 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02300 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Puutarha
Grilli
Keskusilmastointi
Heat pump (heating and cooling)
Pysäköinti (2 paikkaa)
3 bathrooms
Ground-floor entry
Built in 2015
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0552, -0.7062
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €39,497 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,779 |
| Comunidad | €200/mo |
| IBI | €296/yr |
| Total | ~€45,876 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€200/mo
€2,400/year
IBI
€296/yr
€25/month
Total€2,696/year (€225/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,291
Ciudad Quesada keskim.
~€1,650
Ero
+99%
Tietoa alueesta Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tulee kauppahintaan lisäksi?
Jälleenmyytävän kiinteistön kohdalla Alicanten maakunnassa ostaja maksaa kiinteistönsiirtoveroa (ITP) 10 % kauppahinnasta, mikä on noin EUR 39.497 summalle EUR 394.969. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 % plus ALV (noin EUR 4.736 plus ALV). Kokonaiset ostokustannukset ovat tyypillisesti 12–13 % sovitun hinnan yli.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % käsirahaa kauppahinnasta. EUR 394.969 hinnalla tämä tarkoittaa EUR 118.491–157.988 etukäteen. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteaslainakorkojen korot espanjalaisilta pankeilla vaihtelevat noin 3,5 % - 4,5 % välillä. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta rajat ylittävästä rahoituksesta.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökustannukset?
Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 296. Yhteisömaksut ovat EUR 200 kuukaudessa. Varaa rahoitusta myös kotivakuutukselle, käyttökuluille sekä mahdollisille uima-altaan huoltopalveluille. Nämä luvut perustuvat myyjän toimittamiin tietoihin.
Voinko katsastaa kiinteistön etäyhteyden välityksellä ennen matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoita WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Voimme myös järjestää paikanpäällä tapahtuvan katselun Pueblo Bravossa sinulle sopivana ajankohtana. Ota yhteyttä tiimiin varataksesi jonkin näistä vaihtoehdoista.
Soveltuuko tämä huvila vuokrasijoitukseksi?
Ciudad Quesada ja sen ympärillä oleva Rojalesin alue houkuttelevat tasaista virtaa lyhytaikaisia vierailijoita, erityisesti Iso-Britanniasta ja Pohjois-Euroopasta, ja vahvaa pitkäaikaiseen vuokraukseen sopivaa markkinaa on olemassa. 3-huoneen huvila yksityisellä uima-altaalla Pueblo Bravossa on käytännöllinen vuokrauskohde; emme kuitenkaan anna tuottokuvioita ilman vahvistettua vuokrauskertomusta. Suosittelemme keskustelua paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista tuloennusteista.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka voit saada Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta. Kun olet sopinut hinnasta, varaussumma (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksat 10 % hinnasta ja molemmat osapuolet ovat oikeudellisesti sitoutuneet. Loppuosto tapahtuu notaarin edessä, yleensä 4–8 viikon kuluttua, jolloin jäljellä oleva saldo maksetaan ja omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Tontin koko
- 180 m²
- Energiatodistus
- G
