Duplex Penthouse med Havsutsikt i Elviria Hills, Marbella
Elviria, Marbella · Malaga
3 Sovrum3 Badrum142 m²
Beskrivning
Denna södervänd hörnpenthouses i duplex i Elviria Hills täcker 142 m² på två våningar, med en helt omslutande terrass som erbjuder panoramautsikt över Medelhavet och den närliggande Greenlife Golf Club. Byggd 1998 ligger fastigheten i hörnläge inom Elviria Hills-området och består av tre sovrum, tre badrum och två sovrum med eget badrum. Det öppna vardags- och matsalsutrymmet på huvudvåningen ansluter direkt till terrassen, och övervåningen är helt dedikerad till master suite med egen terrasssektion och havsutsikt. Underjordisk parkering och förråd ingår i köpet.Elviria Hills ligger inom området Elviria i Östra Marbella, direkt med utsikt över Greenlife Golf Club, en 9-håls par-3-bana med driving range, tennisbanor och klubbhus. Elvirias kommersiella centrum ligger vid vägen N-340 och erbjuder snabbköp, restauranger och kaféer inom några minuters körväg. Flera av Marbellas sandstrander ligger i närheten, liksom internationella skolor som betjänar denna del av Costa del Sol. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters körväg bort.Urbaniseringen Elviria Hills har gemensamma pooler och väl underhållna trädgårdar. Gemenskapsavgifter är för närvarande noll. IBI-uppgifter finns tillgängliga på begäran. Fastighetens energicertifikat är befriad från klassificering. Denna plats attraherar både långtidsboende och semesterhyresvärdar tack vare närheten till golf, strand och motorvägen A-7.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 142 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1998 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02395 |
Utrustning
South-facing orientation
Hörnläge
Duplex layout across 2 floors
Panoramic sea views
Golf course views
Wraparound terrace
2 en-suite bathrooms
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Förråd
Gemensam pool
Communal gardens
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Elviria, Marbella · 36.5069, -4.7785
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €139,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,928 |
| Total | ~€158,878 (11.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,852
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+497%
Om Elviria, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader bör jag planera för?
Som en återförsäljning i Andalusien bär denna köp ITP-övergångsskatt på 7% av köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligtvis på EUR 600–1 200 och jordregistrering EUR 400–800. Räkna även med 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett lån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta på spanska bolån varierar från cirka 3,5% till 4,5% årligen, även om erbjudna räntor beror på din finansiella profil och vald långivare. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemenskapsavgifterna för denna fastighet är för närvarande noll. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) och basura (sophämtning) finns tillgängliga på begäran från agenten. Som en duplex penthouse byggd 1998 bör du också budgetera för regelbundet underhåll av luftkonditioneringssystemet och eventuell terrassunderhåll.
Kan jag besöka fastigheten från distans innan jag reser?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid, som gör det möjligt för dig att göra en guidning av fastigheten i direkt sändning och ställa frågor i realtid. En fullständig uppsättning med 50 fotografier är också tillgänglig. Kontakta kontoret för att arrangera ett virtuellt eller personligt besök vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som semesterbostad för investeringar?
Elviria är ett etablerat semestermål med efterfrågan året runt, driven av golf, strand och dess närhet till Marbellas centrum. Hörnpenthouses med havsutsikt och omslutande terrasser i detta område attraherar vanligtvis starkt kortsiktigt hyresintresse, särskilt under vår och sommarmånader. En lokal fastighetsförvaltare eller licensierad hyresagent kan ge råd om Andalusiens registreringskrav för turistuthyrning och realistiska beläggningsprocent för denna typ av fastighet.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas via ett spanskt konsulat i ditt land eller personligen i Spanien. När du har avtalat ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av priset betalas. Slutstämplingen sker före notar, vid vilken punkt återstoden och alla skatter och avgifter regleras och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 142 m²
- Energicertifikat
- Exempt
