Duplex Penthouse met Zeezicht in Elviria Hills, Marbella
Elviria, Marbella · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers142 m²
Beschrijving
Deze zuid-gericht hoek duplex penthouse in Elviria Hills beslaat 142 m² over twee verdiepingen, met een omlopend terras dat panoramisch uitzicht biedt over de Middellandse Zee en de aangrenzende Greenlife Golf Club. Gebouwd in 1998 bevindt de woning zich in een hoekpositie binnen de urbanisatie Elviria Hills en bestaat uit drie slaapkamers, drie badkamers en twee slaapkamers met eigen badkamer. De open woon- en eetkamer op het hoofdniveau sluit direct aan op het terras, en de bovenverdieping is volledig gewijd aan de master suite met eigen terraspunt en zeezicht. Ondergrondse parkering en berging zijn inbegrepen in de verkoop.Elviria Hills ligt in het Elviria-gebied in Oost-Marbella, direct met uitzicht op Greenlife Golf Club, een 9-holes par-3-baan met driving range, tennisbanen en clubhuis. Het commerciële centrum van Elviria aan de N-340 kustveg bevat supermarkten, restaurants en cafés op enkele minuten rijden. Verschillende zandstranden van Marbella liggen dicht in de buurt, evenals internationale scholen die dit deel van de Costa del Sol bedienen. Málaga luchthaven ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.De urbanisatie Elviria Hills beschikt over gemeenschappelijke zwembaden en goed onderhouden tuinen. Gemeenschapslasten zijn momenteel nul. IBI-gegevens zijn op aanvraag beschikbaar. Het energiecertificaat van de woning is vrijgesteld van classificatie. Deze locatie trekt zowel langdurig inwonende bewoners als vakantiehuurbedrijven aan, gezien de nabijheid van golf, strand en de snelweg A-7.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 142 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1998 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02395 |
Voorzieningen
South-facing orientation
Hoekligging
Duplex layout across 2 floors
Panoramic sea views
Golf course views
Wraparound terrace
2 en-suite bathrooms
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Berging
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Elviria, Marbella · 36.5069, -4.7785
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €139,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,928 |
| Total | ~€158,878 (11.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€9,852
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+497%
Over Elviria, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop-, belastingen- en kosten moet ik inplannen?
Als een doorverkoop in Andalusië draagt deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 7% van de koopprijs. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200 en kadasterkosten EUR 400–800. Voeg verder 1% van de koopprijs plus btw toe voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) – zeker waard om te controleren voordat u begroot.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven op Spaanse hypotheken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en gekozen geldgever. We kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze woning zijn momenteel nul. Jaarlijkse IBI- (gemeentelijke belasting) en basura-gegevens (afvalinzameling) zijn op aanvraag bij de makelaar beschikbaar. Als een duplex penthouse gebouwd in 1998 moet u ook budgetteren voor regelmatig onderhoud van het airconditioningsysteem en eventueel onderhoud aan het terras.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, waarmee u een live rondleiding door de woning kunt maken en in real-time vragen kunt stellen. Een volledige set van 50 foto's is ook beschikbaar. Neem contact op met het kantoor om een virtueel of persoonlijk bezoek in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is deze woning geschikt als investeringsobject voor vakantieverhuur?
Elviria is een gevestigde vakantiebestemming met het hele jaar door vraag dankzij golf, strand en de nabijheid van het centrum van Marbella. Hoekpenthouses met zeezicht en omlopende terrassen in dit gebied trekken doorgaans sterke korte-termijn verhuurinteresse aan, vooral in lente- en zomermaanden. Een lokale vastgoedmanager of gelicentieerde verhuuragent kan adviseren over de registratievereisten voor toeristenverhuur in Andalusië en realistische bezettingsgraden voor dit soort woning.
Wat omvat het koopproces?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat in uw land of persoonlijk in Spanje. Nadat u overeenstemming over een prijs hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarop doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Sluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden voldaan en eigendomsrechten naar u overgaan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 142 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
