Duplex-pentthouse merellisen näkymän kanssa Elviria Hillsissa, Marbellassa
Elviria, Marbella · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet142 m²
Kuvaus
Tämä etelään päin olevassa kulmapaikassa sijaitseva duplex-pentthouse Elviria Hillsissa ulottuu 142 m² kahdelle kerrokselle, jossa on kiertävä terassi, josta avautuu panoraamanäkymä Välimeren yli ja viereiselle Greenlife Golf Clubille. Vuonna 1998 rakennetulla kiinteistöllä on kulmapaikka Elviria Hills -asuntoalueella, ja se koostuu kolmesta makuuhuoneesta, kolmesta kylpyhuoneesta ja kahdesta kylpyhuoneesta omassa riippuvuudessa. Pääkerroksen avoin olohuone ja ruokailuhuone yhdistyvät suoraan terassiin, kun taas ylemmän kerroksen master suite on kokonaan oman terassin kanssa, josta näkyy rannikko. Kattoon kuuluu maanalainen pysäköintipaikka ja varastotila.Elviria Hills sijaitsee Marbella Eastin Elviria-alueella ja avautuu suoraan Greenlife Golf Clubille, joka on 9-reikäinen par-3-kenttä, jossa on harjoittelukenttä, tenniskentät ja klubitalo. Elvirian kaupallinen keskus N-340 rantatien varrella on muutaman minuutin ajomatkan päässä ja sisältää supermarketit, ravintolat ja kahvilat. Useat Marbellaan kuuluvat hiekkarannat ovat lähellä, samoin kuin kansainväliset koulut, jotka palvelevat Costa del Solin tätä osaa. Malaagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Elviria Hills -asuntoalueella on yhteiskäyttöiset uima-altaat ja huolletut puutarhat. Yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-tiedot saatavilla pyynnöstä. Kiinteistön energiatodistus on vapautettu luokituksesta. Tämä sijainti houkuttelee sekä pitkäaikaisia asukkaita että loma-asuntovuokraajia, koska golf, ranta ja A-7-moottoritie ovat lähellä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 142 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02395 |
Varustelu
South-facing orientation
Kulmasijainti
Duplex layout across 2 floors
Panoramic sea views
Golf course views
Wraparound terrace
2 en-suite bathrooms
Ilmastointi
Maanalainen pysäköinti
Varasto
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Elviria, Marbella · 36.5069, -4.7785
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €139,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,928 |
| Total | ~€158,878 (11.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€9,852
Marbella keskim.
~€1,650
Ero
+497%
Tietoa alueesta Elviria, Marbella
Marbella on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja ja veroja minun tulisi budjetoida?
Uudelleenmyyntinä Andalusiassa tähän ostokseen sovelletaan siirtoveroa (ITP) 7% ostohinnan prosenttia. Notaarikulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200 ja kiinnitysrekisteröinnin maksut EUR 400–800. Varausta lisäksi 1% ostohinnan prosenttia plus alv juridiselle edustukselle. Alennetut verokannat ja paikalliset etuoikeudet voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensisijaisen asuinpaikan osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko minä saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asuvat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnan prosenttia, mikä tarkoittaa, että 30–40%:n käsiraha on yleensä pakollinen. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisissa asuntolainoissa vaihtelevat noin 3,5% - 4,5% vuodessa, mutta tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilistasi ja valitsemastasi lainanantajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta rajat ylittävästä rahoituksesta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tämän kiinteistön yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla. Vuosittaiset IBI- (kunnallisvero) ja roskakulut ovat saatavilla pyynnöstä agentilta. Vuonna 1998 rakennetun duplex-penthouseen sinun kannattaa myös budjetoida ilmastointi- järjestelmän säännöllinen huolto ja terassin kunnossapito.
Voiko kiinteistön nähdä etänä ennen matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videoesityksiä sopimuksen mukaan, joiden avulla voit tehdä kiinteistöstä live-oppaan ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Käytettävissä on myös täydellinen 50 valokuvan sarja. Ota yhteyttä toimistoon järjestääksesi virtuaalisen tai henkilökohtaisen vierailun sinulle sopivassa ajassa.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asuntovuokraussijoitukseksi?
Elviria on vakiintunut loma-alue, jolla on ympärivuotinen kysyntä golfia, rantaa ja läheisyyttä Marbellan kaupunkiin. Kulmapaikoissa olevat pentthouse-asunnot merellisen näkymän ja kiertävien terassien kanssa tällä alueella houkuttelevat yleensä vahvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kiinnostusta, erityisesti kevään ja kesän kuukausina. Paikalliset kiinteistönhoitajat tai lisensoituneet vuokrausagentti voivat neuvoa Andalusian matkailuasunnon rekisteröinnin vaatimuksista ja realistisista käyttöasteista tämäntyyppisille kiinteistöille.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankkittava espanjalainen verotunniste (NIE), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista omassa maassasi tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopineet hinnasta, allekirjoitat varaussopimuselleen ja maksat säilytyskauden ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopielu (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10% hinnasta. Loppuun saattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusaldo, kaikki verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeus siirretään sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 142 m²
- Energiatodistus
- Exempt
