Lägenhet med 2 sovrum på andra våningen i Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum80 m²
Beskrivning
Denna 80 m² lägenhet byggd 2016 ligger på andra våningen i Royal Park Spa-komplexet och sträcker sig över två boendenivåer plus en privat takteorrass. Den består av 2 sovrum och 2 badrum. På första nivån finns köket, vardagsrummet, gäst-WC och en balkong mot gemensam pool och trädgårdar. På övervåningen delar båda sovrummen ett badrum med badkar och gångdusj, och ett sovrum öppnar mot en andra balkong. En trappa från denna våning leder direkt till den privata takteorrassen. Fastigheten inkluderar 2 reserverade underjordiska parkeringsplatser och ett förråd.Lomas de Cabo Roig ligger mellan Cabo Roig och Campoamor i södra delen av Orihuela Costa. Området är väl försörjt av vägen N-332 och lokala vägar som förbinder till Cabo Roigs strandpromenad och Blå Flagg-stränder inom Cabo Roig-området. Ett urval av matbutiker, restauranger och köpcentret Zenia Boulevard är nåbara med kort bilväg. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bort. Lomas de Cabo Roig gränsar också till flera golfbanor, vilket gör det till en praktisk bas för regelbundna golfspelare.Samfällda utgifter är EUR 121 per månad, vilket täcker underhåll av trädgårdar, utomhuspool, inomhuspool, spa och gym. IBI har inte bekräftats; köpare bör begära aktuell siffra från agenten. Energicertifikatet är klassificerat G. För befintliga fastigheter i Alicante-provinsen bör köpare räkna med Impuesto de Transmisiones Patrimoniales på 10% av köpeskillingen, plus notarieavgifter omkring EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter omkring EUR 400–800, och juridiska avgifter typiskt omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 80 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 2016 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02467 |
Utrustning
Gemensam pool
Indoor pool
Spa
Gym
Parkering (2 platser)
Förråd
Private rooftop terrace
Two balconies
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Bathtub and walk-in shower
Communal gardens
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9201, -0.7455
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €23,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,892 |
| Comunidad | €121/mo |
| Total | ~€28,392 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€121/mo
€1,452/year
Total€1,452/year (€121/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,988
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+81%
Om Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som befintlig fastighet i Alicante-provinsen betalar köparen Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) på 10% av köpeskillingen. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totala förvärvsavgifter ligger vanligtvis på 12–13% utöver avtalet köpeskillingen.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare upp till 60–70% belåningsgrad, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen krävs. Aktuella rörlig och fast bolåneräntor för utländska medborgare ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% årlig procentsats, även om villkoren varierar mellan långivare. En oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden kan hjälpa till att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda utgifter är EUR 121 per månad, vilket täcker underhåll av trädgårdar, utomhuspool, inomhuspool, spa och gym. Det årliga IBI-beloppet (kommunal fastighetsskatt) har inte bekräftats för denna annons; vänligen fråga agenten om aktuell taxa. Skräpavgifter (sophämtning) har heller inte bekräftats och bör efterfrågas separat.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid för köpare som inte kan resa till Orihuela Costa omedelbar. En medlem av OceanHome-teamet går igenom fastigheten live via videosamtal och besvarar frågor i realtid. Personliga visningar kan också arrangeras med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig som semesteruthyrning?
Lomas de Cabo Roig ligger inom Orihuela Costas turistzon, där efterfrågan på korttidsuthyrning är konsekvent under sommarsäsongen och ökar under övergångsmånaderna. För att hyra ut lagligt på korttidsbasis i Valenciaregionen måste ägare få ett turistlicens (Vivienda de Uso Turístico) från Generalitat Valenciana innan annonsering. Agenten kan ge råd om ansökningsprocessen och lokala förvaltningsbolag.
Vad innebär köpprocessen?
Först erhålls ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) från en spansk konsulat eller i Spanien; en juridisk rådgivare kan ordna detta. När ett erbjudande accepteras, tas en reservationsavgift (typiskt EUR 3 000–6 000) ut för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där köparen betalar omkring 10% av priset; om säljaren drar sig ur på detta stadium måste de återbetala dubbla depositoriet. Avslutning sker inför notarie, då återstående saldo och alla skatter och avgifter betalas och lagfarten undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 80 m²
- Energicertifikat
- G
