Toppvånings 2-rumslägenhet i Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum1 Badrum72 m²
Beskrivning
En fullt renoverad toppvåningslägenhet i Cabo Roig med 72m² internyta och 58m² privat solarium på takterrassen, endast tillgängligt från denna lägenhet. Byggd 2003 och moderniserad med höga standarder ligger den på tredje och översta våningen i en hisshissad byggnad inom en gated community. Sydlägret för in naturligt ljus i det öppna vardagsrummet och matplatsen under dagen. Två sovrum med inbyggda garderober och ett badrum avslutar inredningen.Cabo Roig är ett av de etablerade bostadsområdena längs Orihuela Costas kust, med en välkänd strand, en marina och en promenad med flera restauranger och kaféer. Handelscentret Cabo Roig på Calle Ebro erbjuder matbutiker, apotek och vardagliga tjänster inom lätt gångavstånd. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil bort, vilket gör området praktiskt för både permanenta boende och regelbundna besökare. Cabo Roigs blandning av året-runt-faciliteter och kustaccess passar både långtidsboendet och semesteranvändning.Till EUR 239 000 motsvarar priset ungefär EUR 3 319 per m² byggnadsarea, vilket är konkurrenskraftigt för en renoverad toppvåningslägenhet i Cabo Roig. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad och årlig IBI bör bekräftas med agenten före köp. Energiklass är G. Med områdets popularitet bland korttidsbesökare mellan april och oktober har fastigheten potential för semesteruthyrningsintäkter, även om nettoavkastningen beror på beläggningsgrad och förvaltningskostnader.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 72 m² |
| Terrass | 58 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Byggnadsår | 2003 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02390 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Private solarium
Terrass
Balkong
Förråd
Hiss
Stängt bostadsområde
South-facing orientation
Top-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9133, -0.7376
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Total | ~€27,383 (11.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,194
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+94%
Om Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en andrahandslägenhet i provinsen Alicante betalar Du ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 23 900 på EUR 239 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsbokningsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter runt 1% plus mervärdesskatt (ungefär EUR 2 390 plus mervärdesskatt). Totalt bör Du budgetera för ungefär 12–13% ovanpå köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att Du behöver en kontantinsats på 30–40%. På EUR 239 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 71 700–95 600. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar generellt mellan 3,5% och 4,5%, men exakt ränta beror på Din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad. Årlig IBI (kommunal skatt) är inte bekräftad i annonstexten och bör verifieras med agenten före avslut. Du bör också räkna med stående avgifter för vatten och elektricitet, samt hem- eller byggnadsförsäkring, vilket typiskt är EUR 200–400 per år för en lägenhet av denna storlek.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en live videovisning vid en tid som passar Dig, så Du kan inspektera planritningen, finishen och solariumen innan Du åtar Dig en resa. Personliga visningar är också tillgängliga efter avtalad tid. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Cabo Roig ligger inom en turistlicenzon i Orihuela Costa-området och fastigheter här har konsekvent efterfrågan från korttidsbesökare, särskilt från sent vår till tidig höst. För att hyra ut lagligt på korttidsbasis behöver Du en giltig turistlicens från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att Du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsförväntningar innan Du fattar ett köpbeslut baserat på hyresintäkter.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver Du ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer för utlänningar), vilket Din jurist kan skaffa för Din räkning. När Du kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift, typiskt EUR 3 000–6 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arras-kontraktet (vanligtvis 10% av priset), som juridiskt förpliktar båda parterna. Avslut sker inför notarie, då resterande saldo, skatter och avgifter betalas och titel överförs till Ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 72 m²
- Energicertifikat
- G
