Penthouse met 2 slaapkamers op bovenste verdieping in Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers72 m²
Beschrijving
Een volledig gerenoveerd penthouse op de bovenste verdieping in Cabo Roig met 72m² interne ruimte en een 58m² privésolarium op het dakterras, exclusief toegankelijk vanuit dit appartement. Gebouwd in 2003 en gerenoveerd met een modern afwerking, bevindt het zich op de derde en hoogste verdieping van een lift-gebouw in een beveiligde urbanisatie. De zuid-oriëntatie brengt gedurende de dag natuurlijk licht in het open woon- en eetgedeelte. Twee slaapkamers met ingebouwde garderobe en één badkamer voltooien de indeling.Cabo Roig is een van de meer gevestigde residentiële wijken langs de Orihuela Costa-kust, met een welgewaardeerd strand, een jachthaven en een wandelpromenade met verschillende restaurants en cafés. Het Cabo Roig commerciële centrum aan de Calle Ebro biedt supermarkten, apotheken en dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten per auto, wat het gebied praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers. De combinatie van het hele jaar door voorzieningen en kustacces van Cabo Roig is geschikt voor zowel permanent wonen als vakantiegebruik.Tegen EUR 239.000 bedraagt de prijs ongeveer EUR 3.319 per m² bouwoppervlak, wat competitief is voor een gerenoveerde penthouse op bovenste verdieping in Cabo Roig. Gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 per maand en het jaarlijkse IBI-bedrag dient voor aankoop met de agent te worden bevestigd. Het energielabel is G. Gezien de populariteit van het gebied bij korte-termijnbezoekers tussen april en oktober, biedt het eigendom potentieel voor inkomsten uit vakantieverhuur, hoewel de nettorendementen afhangen van bezettingsgraad en beheerkosten.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 72 m² |
| Terras | 58 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Bouwjaar | 2003 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02390 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Private solarium
Terras
Balkon
Berging
Lift
Beveiligde wijk
South-facing orientation
Top-floor position
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9133, -0.7376
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Total | ~€27,383 (11.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,194
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+94%
Over Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als doorverkochte woning in de provincie Alicante betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs, wat EUR 23.900 bedraagt op EUR 239.000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registerkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 2.390 plus btw). In totaal dient u voor ongeveer 12–13% bovenop de koopprijs in te calculeren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetene koper, wat betekent dat u een aanbetaling van 30–40% nodig hebt. Op EUR 239.000 is dit een aanbetaling van ongeveer EUR 71.700–95.600. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het exacte tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld als EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is niet bevestigd in de aanbodinformatie en dient voorafgaand aan ondertekening met de makelaar te worden geverifieerd. U dient ook rekening te houden met vastgestelde tarieven voor water en elektriciteit, alsmede woon- of opstalverzekering, wat doorgaans EUR 200–400 per jaar bedraagt voor een woning van deze grootte.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videovisitatie op een voor u geschikt moment inrichten, zodat u de indeling, afwerkingen en het solarium kunt inspecteren voordat u naar Spanje reist. Ook persoonlijke bezichtigingen kunnen op afspraak worden geregeld. Neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Cabo Roig ligt binnen een toeristische licentiezone in het Orihuela Costa-gebied, en woningen hier hebben aanhoudende vraag van korte-termijnbezoekers, met name van laat voorjaar tot vroeg najaar. Voor legale korte-termijnverhuur hebt u een geldig toeristische vergunning van de Generalitat Valenciana nodig. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over realistische bezettingsverwachtingen voordat u een aankoopaanbeslissing op basis van huurinkomsten neemt.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (fiscaal identificatienummer voor buitenlanders) nodig, dat uw jurist voor u kan regelen. Nadat u overeenstemming over de prijs hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg, doorgaans EUR 3.000–6.000, betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door het arras-contract (meestal 10% van de prijs), wat beide partijen juridisch verplicht. De afrondingsakte vindt plaats bij een notaris, waarna het resterende bedrag, belastingen en kosten worden betaald en eigendomsrechten naar uw naam worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 72 m²
- Energiecertificaat
- G
