Radhus med garage och solarium, 3 sovrum i Playa Flamenca, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum3 Badrum85 m²
Beskrivning
Detta södervändande radhus i Playa Flamenca byggdes 2002 och är 85 m2 fördelat på tre våningar, med privat garage och förråd. Planlösningen erbjuder 3 dubbelrum, 2 fullständiga badrum och gäst-WC på bottenvåningen, allt i mycket gott skick och inflyttningsklart. En övre våning med loftskaraktär leder direkt ut till en privat solarium som ger extra uteutrymme på översta våningen. Den södervändande orienteringen säkerställer naturligt ljus under hela dagen i alla huvudrum.Playa Flamenca ligger inom Orihuela Costa, en av de etablerade kustremsor i provinsen Alicante. Urbanisationen ligger nära N-332-korridoren, som förbinder direkt till La Zenia Boulevard handelscenter och flera stora livsmedelsbutiker inom kort körväg. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil. Området har året runt bosatta invånare, med närliggande skolor på både grund- och gymnasienivå, vilket gör Playa Flamenca till en praktisk bas för familjer.Den inhägnad urbanisationen omfattar en gemensam pool och gröna områden med barnlek. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 192 och gemensamma avgifter är EUR 400 per år. Fastigheten har energiklassificering E. Playa Flamencas etablerade uthyrningsmarknad och närhet till service gör detta radhus till ett väl lämpat alternativ för både långtidsuthyrning och permanent boende.På baksidan finns en privat veranda med separat tvättområde. Det privata garaget är 23 m2 och ingår i köpet. Ett privat förrådsrum ingår också. Solariumen på övervåningen erbjuder ytterligare uteutrymme, åtskilt från den bakre verandah på bottenvåningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 85 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02542 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Balkong
Privat trädgård
Tvättstuga
Innergård
Gemensam pool
Private solarium
Förråd
Private garage
Stängt bostadsområde
South-facing orientation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9375, -0.7382
Energicertifikat
Varje bostad som säljs i Spanien kräver ett officiellt Certificado de Eficiencia Energética. Klassen visar beräknad energianvändning per m² och år.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²EDenna bostad
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²/år
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
How to improve the energy rating
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Energiklasserna kommer från den officiella spanska energideklarationen. Faktiska kostnader beror på användning, antal boende och elleverantör. Bostäder med klass D eller lägre vinner ofta mycket på isolering och nya system.
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €19,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,419 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €192/yr |
| Total | ~€23,559 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€192/yr
€16/month
Total€4,992/year (€416/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,352
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+43%
Om Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som återförsäljning i Valencia-regionen omfattar köpet överlåtelseskatt (ITP) på 9% av köpeskillingen, som stiger till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av betalt pris och fastighetens officiella värde, så alla siffror baserade på köpeskillingen bör ses som minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan tillämpas om Du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, större familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) — värt att kontrollera innan Du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån, men spanska långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser för bolån till utländska köpare ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och produkt. Vi kan hänvisa Dig till oberoende bolånemäklare som är specialiserade på denna marknad.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för detta radhus?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 192. Gemensamma avgifter är EUR 400 per år, vilket täcker underhåll av gemensam pool, gröna områden och inhägnad åtkomst. Det finns ingen registrerad skräpavgift för denna annons — agenten kan bekräfta denna avgift på begäran.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser?
Ja. Vi erbjuder videvisningar för köpare som inte kan åka omedelbar. En medlem av vårt team kan gå genom fastigheten med Dig live via videosamtal, täckande alla rum, solarium, veranda, garage och förrådsrum. Kontakta oss för att ordna en lämplig tid.
Är denna fastighet lämplig för hyresinvestering?
Playa Flamenca har en etablerad långtidshyresmarknad, stödd av närliggande skolor, livsmedelsbutiker och året runt bosatta invånare. Det privata garaget, tre sovrum och gemensam pool ökar dess attraktivitet för hyresgäster. För korttidsuthyrning av semesterbostäder krävs en turismlicens från Valencia-myndigheterna — agenten kan ge vägledning om nuvarande licenskrav för denna urbanisation.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver Du ett NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket Din juridiska rådgivare kan skaffa för Din räkning. När Du kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vanligtvis med 10% av köpeskillingen betald i detta skede. Stängningen sker inför en notarie, då återstoden betalas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att Du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare innan Du gör någon betalning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 85 m²
- Energicertifikat
- E
