Rijtjeswoning met garage en solarium, 3 slaapkamers in Playa Flamenca, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers85 m²
Beschrijving
Deze zuidgerichte rijtjeswoning in Playa Flamenca werd in 2002 gebouwd en heeft een oppervlakte van 85 m2 verdeeld over drie verdiepingen, met privé garage en bergingskamer. De indeling biedt 3 slaapkamers, 2 volledige badkamers en een gastentoilet op de begane grond, alles in uitmuntende staat en direct inzetbaar. Een open bovenetage leidt rechtstreeks naar een privé solarium, wat extra buitenruimte op de bovenste verdieping oplevert. De zuidoost oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht gedurende de hele dag in alle voornaamste ruimten.Playa Flamenca ligt in Orihuela Costa, een van de meer gevestigde kuststroken in de provincie Alicante. De urbanisatie ligt dicht bij de N-332-corridor, die rechtstreeks aansluit op winkelcentrum La Zenia Boulevard en diverse grote supermarkten op korte rijafstand. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Het gebied heeft een jaarrond inwonersbevolking, met scholen in de buurt, waardoor Playa Flamenca een praktische plek voor gezinnen vormt.De omheinde urbanisatie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en groene ruimten met een speelplaats voor kinderen. De jaarlijkse vastgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 192 en de gemeenschappelijke lasten zijn EUR 400 per jaar. De woning heeft een energielabel E. De gevestigde huurmarkt van Playa Flamenca en de nabijheid van voorzieningen maken deze rijtjeswoning geschikt voor zowel lange termijn verhuur als permanente bewoning.Aan de achterzijde bevindt zich een privé terras met aparte wasruimte. De privé garage is 23 m2 groot en is inbegrepen in de aankoop. Een privé bergingskamer is ook inbegrepen. Het solarium op de bovenverdieping biedt extra buitenruimte, gescheiden van het achterterras op de begane grond.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 85 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2002 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02542 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Balkon
Privétuin
Wasruimte
Patio
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Berging
Private garage
Beveiligde wijk
South-facing orientation
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9375, -0.7382
Energiecertificaat
Elke woning die in Spanje te koop staat, heeft een officieel Certificado de Eficiencia Energética nodig. Het label geeft het geschatte energieverbruik per m² per jaar weer.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²EDeze woning
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²/jaar
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
How to improve the energy rating
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Energielabels komen uit het officiële Spaanse energiecertificaat. De werkelijke kosten hangen af van gebruik, bewoning en energieleverancier. Woningen met label D of lager winnen vaak veel met isolatie en nieuwe installaties.
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €19,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,419 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €192/yr |
| Total | ~€23,559 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€192/yr
€16/month
Total€4,992/year (€416/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,352
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+43%
Over Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankooprelateerde kosten bovenop de vraagprijs?
Als vervolgaankoop in de regio Valencia gaat deze aankoop gepaard met overdrachtsbelasting (ITP) van 9% van de aankoopprijs, stijgend naar 11% op de gehele waarde boven EUR 1.000.000. Houd er rekening mee dat de belasting wordt berekend over het hoogste bedrag van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus bedrag op basis van de vraagprijs moet worden beschouwd als minimaal. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning) — het is de moeite waard dit van tevoren te controleren. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), grondregeringskosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek verkrijgen, hoewel Spaanse geldverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Rentetarieven voor hypotheken voor niet-ingezetenen liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever en het product. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die in deze markt gespecialiseerd zijn.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze rijtjeswoning?
De jaarlijkse vastgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 192. De gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 400 per jaar, welke het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, groene ruimten en omheinde toegang dekken. Er is geen afvalverwijderingstarief geregistreerd voor deze advertentie — de makelaar kan deze vergoeding op verzoek bevestigen.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet direct kunnen reizen. Een teamlid kan u live via videogesprek door het pand leiden, waarbij alle kamers, het solarium, terras, garage en bergingskamer worden getoond. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze woning geschikt voor beleggingsdoeleinden?
Playa Flamenca heeft een gevestigde markt voor lange termijn verhuur, ondersteund door nabijgelegen scholen, supermarkten en jaarrond inwoners. De privé garage, drie slaapkamers en gemeenschappelijk zwembad dragen bij aan de aantrekkelijkheid voor huurders. Voor kortetermijnvakantieverhuur is een toeristenvergunning vereist van de autoriteiten van Valencia — de makelaar kan advisering geven over huidige vergunningsvereisten voor deze urbanisatie.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
Ten eerste heeft u een NIE (vreemdelingenidentificatienummer) nodig, wat uw jurist namens u kan regelen. Nadat u het eens bent geworden over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras), doorgaans met 10% van de aankoopprijs betaald in dit stadium. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, op welk moment het restant wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. We raden u aan een onafhankelijk Spaans jurist aan te stellen voordat u enige betaling doet.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Energiecertificaat
- E
