Villa från 1982 med 4 sovrum och pool i Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
4 Sovrum3 Badrum150 m²800 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna villa från 1982 ligger i Los Balcones på en 800m² tomt och erbjuder 150m² boyta fördelad på 4 sovrum och 3 badrum. Fastigheten består av en huvudvilla med en oberoende separat lägenhet, källare och parkering för 2 fordon. Ett öppet spis värmer vardagsrummet och sovrummen är utrustade med inbyggda garderober. Energiklassificering är G.Los Balcones är ett bostadsområde på södra delen av Torrevieja, beläget inlandet från E-7-vägen. Dagligvaror och service ligger nära på Avenida de las Habaneras, som löper genom området och förbinder direkt till Torreviejas centrum. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil.Fastigheten har inga gemensamma utgifter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 582. Den separata lägenheten ger flexibilitet, oavsett om den används för familjebesök eller uthyrning på den etablerade semesteruthyrningsmarknaden i området.Utomhus rymmer 800m²-tomten en privat pool, solarium, uteplats, grillplats och trädgård. En terrass ansluter till huvudvåningen och tomten erbjuder gott om utrymme för ytterligare trädgårdsutformning. Södervändningen ger bra naturligt ljus på de yttre områdena under dagen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 150 m² |
| Tomtstorlek | 800 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1982 |
| Orientering | Sur |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02432 |
Utrustning
Privat pool
Luftkonditionering
Heat pump (hot and cold)
Inbyggda garderober
Öppen spis
Balkong
Terrass
Solarium
Trädgård
Barbecue area
Källare
Separat lägenhet
Parkering (2 platser)
Larmsystem
Tvättstuga
Förråd
Skafferi
Innergård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Balcones, Torrevieja · 37.9572, -0.7314
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €49,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| IBI | €582/yr |
| Total | ~€57,538 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€582/yr
€49/month
Total€582/year (€49/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,327
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+102%
Om Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
För en omregistrerad fastighet i Alicante-provinsen är huvudskatten Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader innefattar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totalt budgeterar köpare vanligen 12–14% på köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Ja, spanska banker erbjuder bolån till utländska köpare. De flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen, med resten finansierad. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger vanligen mellan 3,5% och 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare, löptid och din finansiella profil. Det rekommenderas att få ett bolånebeslut innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 582. Det finns inga gemensamma avgifter. Du bör även budgetera för hemförsäkring, driftskostnader för el och vatten, samt regelbundet underhåll av pool och trädgård. Energiklassificering är G, så uppvärmnings- och kylkostnader kan vara högre än för en nyare eller renoverad fastighet. Det befintliga luftkonditionerings- och värmepumpsystemet hjälper till att hantera dessa kostnader.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta OceanHome-teamet för att boka ett personligt besök vid en tidpunkt som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en av våra agenter i realtid innan du åker dit.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Los Balcones ligger inom Torreviejas kommun, som har en aktiv marknad för korttidssemesteruthyrning. Den separata självständiga lägenheten på tomten är särskilt attraktiv eftersom den kan hyras ut oberoende av huvudvilla. Du behöver en giltig touristlicens (licencia de alquiler turístico) utfärdad av Generalitat Valenciana innan du annonserar fastigheten för korttidsuthyrning. Vårt team kan ge vägledning om licensieringsprocessen.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifieringsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras) där vanligen 10% av köpeskillingen betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarius, när återstoden överfördes och äganderättshandlingar undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende juridisk rådgivare för att utföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 150 m²
- Tomtstorlek
- 800 m²
- Energicertifikat
- G
