Villa uit 1982 met 4 slaapkamers en zwembad in Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers150 m²800 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze uit 1982 gebouwde vrijstaande villa in Los Balcones ligt op een perceel van 800m² en biedt 150m² woonoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 3 badkamers. Het pand beschikt over een zelfstandig apart appartement, een kelder en parkeerplaats voor 2 voertuigen. Een open haard voorziet de woonkamer van warmte en de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De energieklasse is G.Los Balcones is een woongebied aan de zuidkant van Torrevieja, gelegen in het binnenland van de N-332 kustwegweg. Dagelijkse voorzieningen liggen dicht bij langs de Avenida de las Habaneras, die door de wijk loopt en rechtstreeks aansluit op het centrum van Torrevieja. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Dit pand heeft geen gemeenschapslasten. De jaarlijkse vastgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 582. Het aparte appartement biedt praktische flexibiliteit, of het nu wordt gebruikt voor familiebezoek of als verhuureenheid gezien de gevestigde markt voor kortetermijnverhuur in de buurt.Op het perceel van 800m² bevinden zich een privé zwembad, solarium, patio, barbecueplaats en tuin. Een terras loopt van het hoofdwoonpeil af en het perceel biedt voldoende ruimte voor verdere landscaping. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor goed natuurlijk licht op de buitenruimtes gedurende de dag.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 150 m² |
| Perceelgrootte | 800 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1982 |
| Oriëntatie | Sur |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02432 |
Voorzieningen
Privézwembad
Airconditioning
Heat pump (hot and cold)
Inbouwkasten
Open haard
Balkon
Terras
Solarium
Tuin
Barbecue area
Kelder
Apart appartement
Parkeren (2 plaatsen)
Alarmsysteem
Wasruimte
Berging
Voorraadkast
Patio
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Balcones, Torrevieja · 37.9572, -0.7314
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €49,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| IBI | €582/yr |
| Total | ~€57,538 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€582/yr
€49/month
Total€582/year (€49/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,327
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+102%
Over Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik boven de vraagprijs begrotingen?
Voor een doorverkocht pand in de provincie Alicante is de voornaamste belasting de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) op 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kosten inschrijving in het landregister (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten rond 1% van de koopprijs plus btw. In totaal begrotingen kopers doorgaans 12–14% bovenop de overeengekomen prijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Ja, Spaanse banken verlenen hypotheken aan buitenlandse kopers. De meeste leners vereisen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs, met de rest gefinancierd. Huidige variabele en vaste rentes liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren per lener, termijn en uw financieel profiel. Het is raadzaam een voorwaardelijke hypotheekbeslissing te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
De jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) bedraagt EUR 582. Er zijn geen gemeenschapslasten. U dient ook in te schatten voor huishoudensverzekering, vaste energiekosten en regelmatig onderhoud van zwembad en tuin. De energieklasse is G, dus verwarmings- en koelingskosten kunnen hoger zijn dan bij een recenter gebouwd of gerenoveerd pand. Het bestaande airconditioning- en warmtepompsysteem helpt deze kosten te beheersen.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met het OceanHome-team om een persoonlijk bezoek in te plannen op een moment dat voor u uitkomt. Als u buiten Spanje woont, bieden we ook videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep aan, zodat u de woning in realtime kunt rondleiden met één van onze agenten voordat u reist.
Is deze villa geschikt als belegging voor verhuur?
Los Balcones ligt binnen de gemeente Torrevieja, die een actieve markt voor kortetermijnverhuur heeft. Het aparte zelfstandige appartement op het perceel is met name aantrekkelijk, omdat het onafhankelijk van de hoofdvilla kan worden verhuurd. U hebt een geldige toeristenvergunning (licencia de alquiler turístico) nodig, afgegeven door de Generalitat Valenciana, voordat u het pand adverteert voor kortetermijnverhuur. Ons team kan u adviseren over het vergunningsproces.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Allereerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra uw bod is aanvaard, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een borgsom om het pand uit de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De overdracht vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarna het restant wordt overgemaakt en de eigendomsdocumenten worden ondertekend. We raden aan een onafhankelijk advocaat in te schakelen voor due diligence tijdens het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 150 m²
- Perceelgrootte
- 800 m²
- Energiecertificaat
- G
