Renoverad 3-rummare med havsutsikt i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum115 m²
Beskrivning
En fullständigt renoverad sydvändande lägenhet på 4:e våningen i en inhägnad byggnad med hissaccess i Playa del Cura, Torrevieja. Lägenheten är 115m² med en 20m² terrass och havsutsikt. Fastigheten är möblerad med helt nya möbler och vitvaror, och innehåller 3 sovrum, 2 badrum och ett separat tvättstum. Huvudsovrummet har eget badrum, och båda badren är utrustade med golvvärme. Centralanläggning för luftkonditionering täcker alla rum.Playa del Cura är en av Torreviejas mest lättillgängliga strandnämnder, belägen direkt vid kusten söder om centrum. Stranden ligger inom 50 meter från byggnaden, och Avenida de las Habaneras, som går genom Playa del Cura, ger enkel tillgång till matvarubutiker, restauranger och apotek. Stadens huvudmarknad och Paseo Vista Alegre-promenaden ligger inom gångavstånd, vilket gör att dagliga sysslor och fritidsaktiviteter lätt kan kombineras.Årlig IBI är EUR 324. Samfällighetsavgifter är för närvarande noll. Lägenheten har energiklass E. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör Playa del Cura till en praktisk bas för dem som delar tiden mellan Storbritannien och Spanien. Områdets året-runt-befolkning och konstant semesterkravning gör detta även till ett realistiskt investeringsobjekt för långtidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 115 m² |
| Terrass | 20 m² |
| Våning | 4 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02321 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Balkong
Terrass
Värme
Underfloor heating in bathrooms
Tvättstuga
Stängt bostadsområde
Hiss
South-facing orientation
Havsutsikt
Fully furnished
En-suite master bathroom
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9759, -0.6775
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €28,490 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,447 |
| IBI | €324/yr |
| Total | ~€33,537 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€324/yr
€27/month
Total€324/year (€27/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,477
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+50%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en befintlig bostadsrätt i Valencia-regionen är detta köp föremål för ITP-överlåtelseskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatten beräknas på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Sänkta satser och lokala avdrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storlek på familjen, funktionsnedsättning eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver ITP bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridiska avgifter.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger omkring 3,5–4,5%, men din ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Det är lämpligt att skaffa ett bolånebesked innan du lägger ett formellt erbjudande på fastigheten.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Den årliga IBI (lokal fastighetsskatt) är EUR 324. Samfällighetsavgifter är för närvarande EUR 0 per månad. Det finns ingen avgift för sophämtning; agenten kan bekräfta det nuvarande läget. Abonnemang för vatten och elektricitet hanteras direkt med leverantörer vid överlåtelsen.
Kan jag inspektera fastigheten på distans innan jag reser till Torrevieja?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så du kan se lägenheten i realtid utan att resa. Personliga visningar i Playa del Cura är också tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna lägenhet lämplig som hyresfastighet?
Torrevieja är en turistkommunicipality, och Playas del Curas läge direkt vid stranden gör den väl lämpad för kortsiktig semesteruthyrning. För att hyra ut lagligt i Valencia-regionen måste du registrera dig för en turistlicens (Vivienda de Uso Turístico) hos regionala myndigheter innan du annonserar fastigheten. Agenten kan hänvisa dig till en lokal jurist som hanterar licensansökningar.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din jurist kan ansöka om för din räkning. När du är överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt med en avgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) som tar fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då cirka 10% av köpeskillingen betalas, med återstoden avslutad hos notarien på avslutningsdagen när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Den fullständiga processen från reservation till slutförande tar vanligtvis 4–10 veckor för ett befintligt objekt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 115 m²
- Energicertifikat
- E
