Penthouse mit 3 Schlafzimmern nur 50m vom Playa del Cura entfernt
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer115 m²
Beschreibung
Wir präsentieren dieses vollständig renovierte, nach Süden ausgerichtete Penthouse mit Meerblick, das sich nur 50 Meter vom Playa del Cura in Torrevieja befindet, einer der begehrtesten Gegenden an der Costa Blanca. Ein idealer Standort, um das mediterrane Klima, Ruhe und alle notwendigen Dienstleistungen das ganze Jahr über zu genießen.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre unglaubliche Nähe zum Strand, ihre südliche Ausrichtung und ihre großzügige Terrasse aus. Darüber hinaus wurde die Immobilie vollständig renoviert und ist mit neuer Möblierung und Geräten zum Kaufpreis inbegriffen.Sie verfügt über ein helles und großzügiges, vollständig möbliertes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Meerblick. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer en-suite ist. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, und die Wohnung ist mit zentraler Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet.Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Torrevieja, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die ausgezeichnete zentrale Lage bietet bequemen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Freizeitbereichen. Darüber hinaus ermöglicht die privilegierte Lage, den Komfort von allem in der Nähe zusammen mit dem angenehmen mediterranen Klima zu genießen.Torrevieja ist eine ständig wachsende Küstenstadt, die sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für längere Aufenthalte hoch geschätzt wird. In den letzten Jahren hat die Stadt ihre Infrastruktur erheblich verbessert, mit neuen Schulen, Sporteinrichtungen und modernen Wohngebieten. Das privilegierte Mittelmeerklima ermöglicht es den Bewohnern, das ganze Jahr über das Meer und Outdoor-Aktivitäten zu genießen.Ausgaben und Steuern nicht im Kaufpreis enthalten:Grunderwerbsteuer (9%, mit möglichen reduzierten Sätzen von 8% und 6%)Notargebühren (ca. €800 – €1.300)Grundbucheintragungsgebühren (ca. €300 – €700)Rechts-/Verwaltungsgebühren (ca. €900 – €1.500)KEINE ZUSÄTZLICHEN MAKLERGEBÜHREN
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Terrasse | 20 m² |
| Etage | 4 |
| Ausrichtung | South |
| Energieausweis | E |
| Referenz | OH02321 |
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauschränke
Balkon
Terrasse
Heizung
Underfloor heating in bathrooms
Waschküche
Geschlossene Wohnanlage
Aufzug
South-facing orientation
Meerblick
Fully furnished
En-suite master bathroom
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9759, -0.6775
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Bewertung
E
Unterdurchschnittlich
Verbrauch
120 – 179
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
€1,010 – €1,520
/Jahr
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €28,490 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,447 |
| IBI | €324/yr |
| Total | ~€33,537 (11.8%) |
Jährliche Nebenkosten
IBI
€324/yr
€27/month
Total€324/year (€27/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,477
Torrevieja Durchschn.
~€1,650
Diff.
+50%
Über Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine gebrauchte Immobilie zu €284.900 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Nicht-Resident-Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllsteuer, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich bieten wir persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videotouren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 115 m²
- Energieausweis
- E


