Gerenoveerd 3-kamer appartement met zeezicht in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers115 m²
Beschrijving
Een volledig gerenoveerd, zuidgericht appartement op de 4e verdieping van een gesloten gebouw met lift in Playa del Cura, Torrevieja. Het appartement meet 115m² met een 20m² terras en zeezicht. Het pand is voorzien van gloednieuwe meubels en apparatuur en beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Centrale airconditioning dekt alle kamers.Playa del Cura is een van Torreviejas meest toegankelijke kuurbuurten, direct aan de kust ten zuiden van het centrum. Het strand ligt op minder dan 50 meter van het gebouw, en de Avenida de las Habaneras, die door Playa del Cura loopt, biedt gemakkelijke toegang tot supermarkten, restaurants en apotheken. De hoofdmarkt van de stad en de Paseo Vista Alegre-promenade liggen op korte loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en vrijetijdsactiviteiten gemakkelijk te voet kunnen worden bereikt.Jaarlijkse IBI is EUR 324. Gemeenschapslasten bedragen momenteel nul. Het appartement heeft een energielabel E. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden, wat Playa del Cura tot een praktische basis maakt voor degenen die tijd verdelen tussen het Verenigd Koninkrijk en Spanje. De hele jaar door aanwezige bevolking van de buurt en consistent vakantievraag maken dit ook een realistisch beleggingsobject voor verhuring.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 115 m² |
| Terras | 20 m² |
| Verdieping | 4 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02321 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Balkon
Terras
Verwarming
Underfloor heating in bathrooms
Wasruimte
Beveiligde wijk
Lift
South-facing orientation
Zeezicht
Fully furnished
En-suite master bathroom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9759, -0.6775
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €28,490 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,447 |
| IBI | €324/yr |
| Total | ~€33,537 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€324/yr
€27/month
Total€324/year (€27/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,477
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+50%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als bestaande woning in de regio Valencia is deze aankoop onderworpen aan ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de aankoopprijs, stijgend tot 11% op de volledige waarde boven EUR 1.000.000. Merk op dat de belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het onroerend goed, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, gezinsgrootte, invaliditeit of aankoop van primaire woning) – waard om vooraf te controleren. Naast ITP moet u rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijvingsrechten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische kosten.
Kan ik als niet-bewoner een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-bewoners in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen rond de 3,5–4,5%, maar uw rente hangt af van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Het is raadzaam een voorwaardelijk hypotheekbod te verkrijgen voordat u een formeel aanbod op het onroerend goed doet.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI (lokale vastgoedbelasting) bedraagt EUR 324. Gemeenschapslasten bedragen momenteel EUR 0 per maand. Er staat geen afvalophaalkosten geregistreerd; de makelaar kan de huidige situatie bevestigen. Contracten voor water en elektriciteit worden direct met leveranciers geregeld bij oplevering.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Torrevieja reis?
Ja. OceanHome kan een live videobesichtiging via WhatsApp of videobellen organiseren op een moment dat voor u uitkomt, zodat u het appartement in real-time kunt bekijken zonder te reizen. In-person bezoeken in Playa del Cura zijn ook op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt als verhuurpand?
Torrevieja is een toeristeplaats, en de ligging van Playa del Cura direct aan het strand maakt het goed geschikt voor kortetermijnvakantieverhuur. Om wettelijk in de regio Valencia te verhuren, moet u zich registreren voor een toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico) bij de regionale autoriteiten voordat u het onroerend goed adverteert. De makelaar kan u verwijzen naar een lokale advocaat die licentieaanvragen verwerkt.
Wat omvat het koopproces?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract met een vergoeding (doorgaans EUR 3.000–6.000) ondertekend dat de woning van de markt haalt. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald, met het saldo afgerekend bij de notaris op de voltooiingsdag wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Het volledige proces van reservering tot voltooiing duurt doorgaans 4–10 weken voor een bestaande woning.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 115 m²
- Energiecertificaat
- E
