Södervänd 2-rumsradhus i San Luis, Torrevieja
San Luis, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum60 m²
Beskrivning
Detta 60m² radhus på bottenvåningen i San Luis, Torrevieja har energiklass A, vilket gör det till ett av de mer energieffektiva andrahandshusen till detta pris i området. Byggt 1988 erbjuder det 2 sovrum och 2 badrum på en nivå med södervänd exponering. Till EUR 140.000 motsvarar priset ungefär EUR 2.333 per m². Gemensamma kostnader är EUR 0 per månad.San Luis är ett bostadsområde i den norra delen av Torrevieja, väl anslutet till stadens centrum och E-7 kustvägen. Området har närliggande matbutiker, apotek och dagliga service inom kort gångavstånd, och Torrevelijas huvudmarknad på Calle Arquitecto Larramendi ligger omkring 10 minuter bort med bil. Saltsjöarna i Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja gränsar till området i norr och erbjuder öppna gröna och rosa sjölandskap inom 2 kilometer. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort.IBI-uppgifter är för närvarande inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten innan köp. Energicertifikatet är klassificerat som A, vilket innebär lägre energikostnader jämfört med majoriteten av fastigheter byggda samma decennium i San Luis. Köpare av andrahands bostadsfastigheter i Valencia-regionen betalar ITP överföringsskatt på 10% av köpeskillingen, motsvarande EUR 14.000 för denna annons. Notarieavgifter ligger typiskt på EUR 600 till EUR 1.200 och lantmäteri EUR 400 till EUR 800. Juridiska avgifter är vanligtvis omkring 1% av priset plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 60 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1988 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | A |
| Referens | OH02341 |
Utrustning
2 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
South-facing
60m2 build
Energy rating A
No community fees
Built in 1988
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
San Luis, Torrevieja · 38.0215, -0.6982
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A←
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
A
Utmärkt
Förbrukning
< 29
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
< €250
/år
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,682 |
| Total | ~€16,732 (12.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,317
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+40%
Om San Luis, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som andrahandsbostad i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar du ITP-överföringsskatt på 10% av köpeskillingen. På EUR 140.000 är det EUR 14.000 i skatt. Lägg till notarieavgifter på omkring EUR 600 till EUR 1.200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till EUR 800 samt juridiska avgifter på cirka 1% av priset plus moms (omkring EUR 1.694 inklusive moms på 21%). Totala anskaffningskostnader utöver köpeskillingen är typiskt EUR 16.000 till EUR 17.700.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar generellt ut upp till 60-70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (vilket som är lägre) till utlänningar, vilket betyder att en insats på 30-40% krävs. På EUR 140.000 skulle du behöva mellan EUR 42.000 och EUR 56.000 som insats, plus köpkostnader. Rörlig och fast bolåneränta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från utlänningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader för detta radhus är EUR 0 per månad. Årliga IBI-uppgifter (kommunalskatt) finns för närvarande inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten och Torrevelijas stadshus innan överlåtelse. Energiklassen A tyder på lägre än genomsnittliga el- och värmekostnader för en fastighet av denna storlek och ålder. Basura (sophämtning) avgifter ska också bekräftas direkt.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Kontakta agenten för att schemalägga en direktgång eller för att begära ytterligare foton och ritningar. Fysiska visningar i San Luis kan vanligtvis arrangeras kort varsel.
Är denna fastighet lämpad som hyresinvestering?
Torrevieja är ett utpekat turistområde i Valencia-regionen, så licenser för kortsiktig semesteruthyrning (Vivienda de Uso Turístico) kan sökas, under förutsättning att regionala krav uppfylls inklusive beboelighetscertifikation. San Luis har en blandning av permanenta invånare och säsongsbesökare, vilket stöder både kort- och långsiktig hyresefterfrågan. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska hyresperioder och priser innan du binder dig.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som du kan få på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om ett pris betalar du en reserveringsavgift (typiskt EUR 3.000 till EUR 6.000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där du betalar omkring 10% av priset och båda parter är kontraktsmässigt bundna. Överlåtelse sker inför notarie, vanligtvis 4 till 8 veckor efter arras, vid vilken tidpunkt saldot betalas och nycklarna överförses. En juridisk rådgivare är inte juridiskt erforderlig men rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 60 m²
- Energicertifikat
- A
