Nybyggd 2-rumspentthouse i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
Denna nybyggda pentthouse i Pueblo 4, Benijofar erbjuder 90 m² byggd yta med 2 sovrum och 2 badrum, plus ett privat solarium på övervåningen. Utvecklingen omfattar totalt 9 fastigheter, utformade som bottenplan och penthouseenheter. Interiören är utrustad med porslinskakelgolv, inbyggda garderober och förlinstallerad luftkonditionering. Ett videointerkommunikationssystem och hiss ingår i byggnadens specifikation.Pueblo 4 ligger i Benijofar, en mindre inland stad i provinsen Alicante, ungefär 48 km från Alicante-Elche Airport (ALC). Stadens centrum är gångbar från utvecklingen och erbjuder dagliga bekvämligheter inklusive lokala barer och små restauranger med regional mat. Stränderna i Guardamar del Segura är närmaste kustval, och flera golfbanor ligger inom kort körväg. Benijofars lugna, bostadskaraktär gör det populärt bland köpare som söker långsammare tempo nära Costa Blanca-kusten.Till priset EUR 282 900 motsvarar denna pentthouse ungefär EUR 3 143 per m². Som nybyggd i Valencia-regionen är tillämplig köpskatt IVA på 10% (EUR 28 290) istället för ITP. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteri avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad. Ingen IBI-siffra har tillhandahållits i detta skede. Fastigheten har energiklass G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97268085-04 |
Utrustning
Private solarium
Hiss
Inbyggda garderober
Air conditioning (pre-installation)
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
2 bathrooms
Communal garage
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0752, -0.7392
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,534 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,423 |
| Total | ~€37,557 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,143
Benijófar genomsn.
~€1,650
Diff.
+90%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Alicante-provinsen (Valencia-regionen) gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 28 290 till köpeskillingen på EUR 282 900. Du bör även budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteri avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% plus moms, vilket ger totala tilläggsomkostnader på ungefär EUR 35 000–40 000.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% belåningsgrad på en fastighet prissatt till EUR 282 900, vilket innebär att en insats på 30–40% (EUR 84 870–113 160) vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om detta beror på långivaren och din finansiella profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. Ingen IBI-siffra (kommunal skatt) har bekräftats i detta skede; din juridiska ombud kan begära det exakta beloppet från lokala kommunen när fastigheten är registrerad. Verktygsanslutningar och sophämtningsavgifter gäller separat.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Benijofar omedelbar. Personliga visningar kan ordnas med förvarning; kontakta vårt team för att boka ett lämpligt tidpunkt.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Benijofar är främst en bostadsstad snarare än en högvolym turistdestination, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är mer begränsad än i kustnära orter. Medium- till långtidsuthyrning kan vara mer lämplig här. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska hyresvärderingar innan du fattar ett beslut baserat på hyresintäkter.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska ombud kan erhålla för din räkning. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), där ungefär 10% av köpeskillingen utbyts. Slutförande sker inför en spansk notarius, varvid resterande saldo och alla skatter och avgifter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- G
