Trevånings 3-rumspenthaus nybygge, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum129 m²
Beskrivning
Ett toppvåningspenthaus i ett nybyggnadsområde med 45 enheter i Arroyo Enmedio, denna 129 m2 stora fastighet ligger på andra våningen och inkluderar ett privat solarium, gemensam pool och hissåtkomst. Utvecklingen omfattar lägenheter, bottenvåningslokaler och penthouses i ett lågt bostadshus med 45 hem, med stranden ungefär 1 km från området. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, och köken är utrustade med moderna apparater. Inbyggda garderober ingår, och golvvärme löper genom hela fastigheten.Arroyo Enmedio är ett bostadsområde på västra kanten av Estepona, nära vägen N-340 och med lätt åtkomst till Playa de la Rada och Paseo Marítimo. Lokala faciliteter längs Avenida de España-korridoren inkluderar matvarubutiker, apotek och restauranger. Den gamla staden, med sina blomsterprydda gator och Plaza de las Flores, ligger en kort körning österut. Málaga flygplats är ungefär 20 minuter bort med bil. Arroyo Enmedio passar köpare som söker en lugn bostadsmiljö utan att förlora tillgången till kusten.Gemensamma kostnader är för närvarande satta till noll för denna utveckling. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnadsfastighet. Energiklassningen är G. Esteonas område Arroyo Enmedio attraherar konsekvent intresse från köpare som söker nybyggnadsfast egendom i denna del av Costa del Sol, och närheten till stranden gör korttidsuthyrning värd att utforska med en lokal hyresagent.Det privata solarierna ger ytterligare utomhusutrymme på övervåningen, lämpligt för sittplatser eller solning. Invånare delar tillgång till gemensam pool och utvecklingens trädgårdsområden. Schemat med låga byggnader betyder att penthuspositionen ger god höjd i förhållande till omgivande byggnader.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 129 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32258343-09 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Inbyggda garderober
Golvvärme
Fitted kitchen with appliances
Private terrace
Luftkonditionering
Nybyggnation
Second-floor position
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,960 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,938 |
| Total | ~€116,948 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,008
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+325%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Andalucía omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteribokningsavgifter på ungefär EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala tillskott kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis upp till 60–70% av köpeskillingen för icke-bosatta, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor för icke-bosatta är cirka 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och sökareprofil. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte bedömts, eftersom fastigheten är ett nybygge; din jurist kan ge råd om det förväntade beloppet när katastervärdet tilldelas. Sophämtningsavgifter har inte heller bekräftats ännu. Vi rekommenderar att avsätta en reserv för allmännyttiga tjänster och eventuella framtida ändringar av gemensamma kostnader när utvecklingen är fullständigt bebyggd.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona direkt. Våra agenter kan gå igenom visningslägenhet eller den specifika enheten live på ett videosamtal, svara på frågor i realtid och dela ytterligare material såsom ritningar och webbplatskartor. Personliga visningar kan arrangeras när du är redo att besöka.
Är denna fastighet lämplig som rental-investment?
Estepona är en etablerad turistdestination på Costa del Sol, och fastigheter inom 1 km från stranden lockar efterfrågan på korttidssemesteruthyrning. Ett privat solarium och gemensam pool är attraktiva funktioner för hyresgäster. Vi rekommenderar att tala med en lokal licensierad hyresagent för en ärlig bedömning av uppnåbar beläggningsgrad och nightly rates innan du fattar investeringsbeslut; vi citerar inte yieldiffror eftersom dessa beror på förvaltningskostnader, säsongsvariationer och personlig användning.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du en NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidnummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren, betalas vanligtvis en reservationsinsats för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller liknande), vid vilket punkt en ytterligare insats – vanligtvis omkring 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden löses in hos notarius vid avslutning, när äganderätten officiellt överförs. Din jurist utför due diligence på nybyggnadslicensen, utvecklargarantier och bygglov under denna process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 129 m²
- Energicertifikat
- G
