Tweede Verdieping 3-Slaapkamer Penthouse Nieuwbouw, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers129 m²
Beschrijving
Een penthouse op de bovenste verdieping binnen een nieuwbouwproject met 45 units in Arroyo Enmedio, dit vastgoed van 129 m2 bevindt zich op de tweede verdieping en omvat een privé solarium, gemeenschappelijk zwembad en lifttogang. Het project bestaat uit appartementen, gelijkvloerse units en penthouses in een laagbouw met 45 woningen, met het strand ongeveer 1 km van het terrein verwijderd. Het vastgoed heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, en keukens zijn voorzien van moderne apparatuur. Ingebouwde garderobe zijn inbegrepen, en vloerverwarming loopt door het hele pand.Arroyo Enmedio is een woonwijk aan de westrand van Estepona, dicht bij de N-340 kustweg en gemakkelijk bereikbaar voor Playa de la Rada en de Paseo Marítimo. Lokale voorzieningen langs de Avenida de España-corridor omvatten supermarkten, apotheken en restaurants. De oude stad, met haar bloemrijke straten en Plaza de las Flores, ligt een kort stukje naar het oosten. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto. Arroyo Enmedio past bij kopers die op zoek zijn naar een rustiger woonklimaat zonder het contact met de kust kwijt te raken.Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op nul voor dit project. IBI is nog niet beoordeeld voor dit nieuwbouweiendom. De energiewaarde is G. Het gebied Arroyo Enmedio in Estepona trekt consistent interesse van kopers die nieuwbouwstocks zoeken aan dit uiteinde van de Costa del Sol, en de nabijheid van het strand maakt korte termijnverhuur het overwegen waard met een lokaal verhuurbureau.Het privé solarium biedt extra buitenruimte op het bovenste niveau, geschikt voor zitplaatsen of zonnebaden. Bewoners delen toegang tot het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen van het project. De laagbouw indeling betekent dat de penthousepositie een goede hoogte geeft in verhouding tot omliggende gebouwen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 129 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32258343-09 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Inbouwkasten
Vloerverwarming
Fitted kitchen with appliances
Private terrace
Airconditioning
Nieuwbouw
Second-floor position
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,960 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,938 |
| Total | ~€116,948 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,008
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+325%
Over Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en bijkomende kosten zijn van toepassing op dit vastgoed?
Als nieuwbouw in Andalucía gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Bovendien moet u budgetteren voor notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of het kopen van een primaire woning – het is de moeite waard dit te controleren voordat u gaat budgetteren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken lenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs voor niet-ingezetenen, wat betekent dat doorgaans 30–40% aanbetaling vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes voor niet-ingezetenen liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en profiel van aanvrager variëren. We kunnen u in contact brengen met een onafhankelijk hypotheekmakelaar die met internationale kopers werkt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor dit project zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat het vastgoed nieuwbouw is; uw juridisch adviseur kan advies geven over het verwachte bedrag zodra de kadasterwaarde is bepaald. Afvalverzamelingskosten zijn ook nog niet bevestigd. We raden aan om geld apart te zetten voor nutsvoorzieningen en eventuele toekomstige wijzigingen in gemeenschapslasten zodra het project volledig is bebouwd.
Kan ik het vastgoed op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezoeken aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Onze agenten kunnen het toonhuisappartement of het specifieke unit live op een videogesprek doorlopen, vragen in real-time beantwoorden, en aanvullend materiaal delen, zoals plattegronden en terreinkaarten. Persoonlijke bezoeken kunnen worden geregeld zodra u klaar bent om te bezoeken.
Is dit vastgoed geschikt als vastgoedbelegging?
Estepona is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa del Sol, en vastgoed binnen 1 km van het strand trekt vraag naar kortetermijnvakantieverhuringen aan. Een privé solarium en gemeenschappelijk zwembad zijn aantrekkelijke kenmerken voor vakantiegangers. We raden u aan om met een lokaal erkend verhuurbureau te spreken voor een eerlijke beoordeling van haalbare bezettingsgraad en nightly rates voordat u investeringsbeslissingen neemt; we geven geen rendementscijfers omdat deze afhangen van beheerkosten, seizoensveranderingen en persoonlijk gebruik.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een Spaans belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedsransacties. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringsbetaling gedaan om het vastgoed van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras of soortgelijk), waarna een verdere aanbetaling – doorgaans ongeveer 10% van de aankoopprijs – wordt gedaan. Het restbedrag wordt bij de notaris vereffend bij voltooiing, wanneer de eigendomsoverdracht officieel plaatsvindt. Uw juridisch adviseur voert due diligence uit op de nieuwbouwvergunning, garanties van de ontwikkelaar en bouwtoestemmingen gedurende dit proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 129 m²
- Energiecertificaat
- G
