Nybyggd 2-rums lägenhet i Atalaya, Estepona
Atalaya, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum125 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på andra våningen i ett trevåningshus i Atalaya erbjuder 125 m² bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Priset är EUR 691 000 och lägenheten kommer med 2 tilldelade parkeringsplatser och tillgång till gemensam pool. Byggnaden består av totalt 3 våningar och lägenheten har energiklassificering G.Atalaya är ett bostadsområde mellan Estepona och Marbella, nära den kustvägen A-7. Området ligger inom kort körväg från Estaponas gamla stad, strandpromenaden längs Avenida de España och flera golfbanor, däribland Atalaya Golf and Country Club som gränsar till området. Lokala butiker, livsmedelsbutiker och shoppingcentret Laguna Village är alla tillgängliga inom några minuters körväg. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort.Till EUR 691 000 motsvarar priset cirka EUR 5 528 per m². Som nybyggd fastighet i Andalusien tillämpas IVA på 10% istället för ITP, vilket uppgår till EUR 69 100. Notarieavgifter ligger normalt mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska arvoden är vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Ingen upplysning om föreningsavgift eller IBI har tillhandahållits för denna annons – kontakta agenten för aktuella siffror. Atayal as läge mellan Marbella och Estepona säkerställer konsekvent efterfrågan för både semesterhyresning och långsiktig uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 125 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61833180-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
125 m2 build size
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Atalaya, Estepona · 36.4805, -5.0204
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,465 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,361 |
| Total | ~€89,876 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,528
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+235%
Om Atalaya, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien tillämpas IVA på 10% istället för ITP, vilket lägger till EUR 69 100 på köpeskillingen EUR 691 000. Notarieavgifter är vanligtvis EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400 till EUR 800, och juridiska arvoden omkring 1% av priset plus moms (cirka EUR 8 292 inklusive moms på 21%). Totala tilläggskostnader ligger vanligtvis omkring 12 till 13% av köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut mellan 60 och 70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket betyder att en insats på 30 till 40% krävs. På ett pris av EUR 691 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 207 300 till EUR 276 400. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från omkring 3,5% till 4,5% årligen, men räntorna skiljer sig åt mellan banker och beroende på sökarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgift och IBI-siffror har inte tillhandahållits för denna annons – kontakta agenten för bekräftade belopp. Som nybyggd kommer IBI att bedömas när fastigheten registreras hos den lokala kommunen. Elkontrakt och vattenkontrakt måste upprättas vid slutförandet.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning av denna lägenhet och projektet för köpare som inte kan resa till Atalaya, Estepona på kort varsel. Personliga visningar kan också bokas efter överenskommelse.
Vilken hyrespotential har denna fastighet?
Atayal as läge mellan Estepona och Marbella, tillsammans med närhet till flera golfbanor och Costa del Sol-kusten, skapar efterfrågan på både kortsiktig semesterhyresning och längre uthyrning. En turistbostadslicens (Vivienda con Fines Turísticos) krävs för kortsiktig uthyrning i Andalusien. Agenten kan ge ytterligare vägledning om licensieringskrav och lokala hyresförhållanden.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan skaffa för din räkning. Den vanliga sekvensen är ett reservationsavtal med depositionsavgift, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10% av priset betalas. Resterande belopp regleras vid notarien vid slutförandet, då äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och fastigheten övergår. För nybyggda fastigheter kan slutförandet knytas till byggmilstolpar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 125 m²
- Energicertifikat
- G
