Duplex Penthouse i Nueva Milla De Oro, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum292 m²
Beskrivning
Detta 3-rumsduplex penthouse upptar hela andra och översta våningen i ett nybygge i Nueva Milla De Oro och sträcker sig över 292 m2 internyta fördelat på 2 våningar. Lägenheten innehåller 3 badrum, luftkonditionering, tvåglasfönster och underjordisk parkering. Byggnaden är 2 våningar hög totalt och försedd med hiss till alla nivåer. Energiklassen är G.Nueva Milla De Oro är kustremsan mellan Estepona stad och Puerto Banús, en korridor som har genomgått betydande nyutveckling under det senaste decenniet. Området ligger vid den kustnära vägen N-340, vilket placerar invånarna inom kort köravstånd från Estepona gamla stad, hamnen vid Puerto Banús och en rad strandrestauranger längs Playa del Padrón och Playa de la Cancelada. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.Förvaltningsavgifterna är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta denna siffra hos byggherren före slutförande. IBI och sophämtningsavgifter har ännu inte fastställts för detta projekt. Som nybygge i Málagaprovisen bär köpet IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter om cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter om cirka EUR 400 till EUR 800 och juridisk representation vanligtvis på 1% av köpeskillingen plus moms.Projektet innefattar gemensamt pool och landskapslagd trädgård. Penthouseets läge på byggnadens översta våning ger tillgång till privat terrass; köpare bör begära byggherrens ritning för att bekräfta exakta террassдimensioner före avtal.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 292 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 47382940-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Underjordisk parkering
Top floor
Duplex layout
Nybyggnation
Private terrace
Inbyggda garderober
Gated complex
3 bedrooms
3 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €145,245 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,282 |
| Total | ~€162,577 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,325
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+162%
Om Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för detta nybygge penthouse?
Som nybygge i Spanien bär detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Dessutom tillkommer notarieavgifter om cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter om cirka EUR 400 till EUR 800 och juristen avgift normalt omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totala förvärvskostnader för nybyggen brukar uppgå till 13 till 15% ovanför köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan normalt få ett spanskt bolån som täcker 60 till 70% av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30 till 40% vanligtvis krävs. Aktuella räntesatser från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5 till 4,5%. Du måste också räkna in köpekostnaderna utöver handpenningen, då långivare inte inkluderar dessa i lånet.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande registrerade som noll i annonsdata; köpare bör verifiera detta direkt med byggherren före undertecknande av eventuella reservationsavtal. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bedömts för detta nybygge. Vi rekommenderar att begära skriftlig bekräftelse på alla beräknade serviceavgifter från byggherren.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Estepona på kort varsel. Vi kan också ordna ett personligt besök på projektet, inklusive en genomgång av lägenhetsexemplet om det finns tillgängligt. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Nueva Milla De Oro attraherar semesterturister på grund av sitt läge vid kusten mellan Estepona och Puerto Banús. Nybyggda penthouses av denna storlek kan generera hyresintäkter under sommarsäsongen, även om faktiska avkastningar beror på förvaltningskostnader, licensiering och beläggningsgrad. Estepona kommun kräver en turismlicens för korttiduthyrning; din jurist kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vilken är köpprocessen för ett nybygge i Spanien?
Processen börjar med att skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som krävs för alla fastighetsköp. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (vanligtvis med fördelade betalningar under bygget). Vid slutförande signeras överlåtelsen inför en notarie och balansen betalas. Din jurist kommer att genomföra due diligence på byggherrens licens, bygggaranti (seguro decenal) och byggherrens bankgaranti för dina etapplyningar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 292 m²
- Energicertifikat
- G
