Toppvånings Nybyggd 3-Rumspenthouses, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum292 m²
Beskrivning
En 292 m² ny penthouses på andra och toppvåningen av sitt hus, denna 3-rums, 3-badrum fastighet i Nueva Milla De Oro är prissatt till EUR 1 227 450. Byggnadsstorleken på 292 m² placerar den bland de större penthousesen som finns tillgängliga i Estepona-området. Utvecklingen betjänas av en hiss och inkluderar en gemensam pool. En energiklass G gäller, vilket är standard för ny betongkonstruktion av denna skala.Nueva Milla De Oro sträcker sig längs A-7 kustkorridoren mellan Estepona stad och San Pedro de Alcántara, och bildar en väletablerad rad av bostadsutveckling ungefär 10 minuters bilkörning från Estepona gamla stadskärna på Plaza de las Flores. Området ligger nära Cancelada handelscenter på Avenida Juan Carlos I, där stormarknader, apotek och restauranger ligger inom en kort bilkörning. Málagas flygplats ligger 20 minuter bort med bil, vilket gör Nueva Milla De Oro praktisk för frekventa resenärer. Flera golfbanor ligger längs denna del av Costa del Sol, tillgängliga inom några minuters bilkörning från adressen.Till EUR 1 227 450 blir priset per m² cirka EUR 4 203. Föreningsavgifter är för närvarande listade till EUR 0, men köpare bör bekräfta denna siffra med utvecklaren före slutförande. IBI och basura-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör begäras från agenten. Som nybyggd i Andalusien är tillämplig köpeskattesats IVA på 10% istället för ITP, vilket tillför cirka EUR 122 745 i mervärdesskatt enbart. Notarieavgifter löper vanligtvis EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteri EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 292 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 47382940-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
3 bedrooms
3 bathrooms
292 m2 build area
Top floor
Nybyggnation
Luftkonditionering
Dubbelglas
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €141,157 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,852 |
| Total | ~€158,059 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,204
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+155%
Om Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpekostnaderna för denna penthouse?
Som nybyggd i Andalusien gäller IVA på 10% istället för överlåtelseöverföringskatten (ITP). Vid ett pris på EUR 1 227 450 motsvarar det cirka EUR 122 745 i IVA. Lägg till notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (omkring EUR 14 729 plus mervärdesskatt). De totala köpekostnaderna uppgår vanligtvis till omkring 12 till 13% ovanpå utropspriset.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Icke-resident köpare kan allmänt låna upp till 60 till 70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30 till 40% vanligtvis krävs. Vid EUR 1 227 450 motsvarar det en insats på cirka EUR 368 235 till EUR 490 980. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5 till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgifter är för närvarande listade till EUR 0 per år; köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före överlåtelse. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör begäras från agenten före köp.
Kan jag arrangera en visning, och är fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar av utvecklingen och visningslägenhet kan ordnas genom OceanHome. Om du är baserad utanför Spanien kan vi också organisera en live videovisning så att du kan se fastigheten, ställa frågor i realtid och bedöma specifikationen och omgivningen innan du reser.
Har denna fastighet hyrespotential?
Nueva Milla De Oro är en turistzon inom Costa del Sol, och fastigheter i denna korridor är berättigade till semesteruthyrningstillstånd enligt regionala bestämmelser. Efterfrågan på korttidshyrningar drivs av närhet till golfbanor och kusten. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresföretagsföretag för realistiska beläggnings- och inkomstuppskattningar innan du gör några prognoser.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det spanska skattidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsköp. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsdeposit betalas, vanligtvis EUR 6 000 till EUR 10 000. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), då omkring 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Slutförandet äger rum inför en notarie, vid vilken punkt saldot och skatter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 292 m²
- Energicertifikat
- G
