Duplex Penthouse in Nueva Milla De Oro, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers292 m²
Beschrijving
Deze 3-kamer duplex penthouse neemt de gehele tweede en bovenste verdieping van een nieuwbouwproject in Nueva Milla De Oro in en heeft een oppervlakte van 292 m2 interne leefruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Het appartement beschikt over 3 badkamers, airconditioning, dubbel glas en ondergrondse parkeerplaats. Het gebouw telt in totaal 2 verdiepingen en is voorzien van een lift naar alle niveaus. De energieprestatiesklasse is G.Nueva Milla De Oro is de kuststrook tussen Estepona stad en Puerto Banús, een corridor die in het afgelopen decennium aanzienlijke nieuwe ontwikkeling heeft gezien. Het gebied ligt langs de N-340 kustweg, wat bewoners op korte rijafstand plaatst van de oude stad Estepona, de haven van Puerto Banús en een reeks strandrestaurants langs Playa del Padrón en Playa de la Cancelada. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto.Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als nul, maar kopers dienen dit bedrag voor afsluiting bij de ontwikkelaar te bevestigen. IBI en afvalstoffenheffing zijn voor dit project nog niet vastgesteld. Als nieuwbouw in Málagaprovince draagt deze aankoop IVA op 10% van de koopprijs plus AJD-stempelbelasting op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, hypotheekregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische vertegenwoordiging doorgaans op 1% van de koopprijs plus btw.Het project omvat een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen. De penthouse positie op de bovenste verdieping van het gebouw biedt toegang tot privé terrasruimte; kopers dienen de plattegrond van de ontwikkelaar op te vragen om precieze terrasdimensies voor ondertekening te bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 292 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 47382940-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Ondergrondse parkeerplaats
Top floor
Duplex layout
Nieuwbouw
Private terrace
Inbouwkasten
Gated complex
3 bedrooms
3 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €145,245 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,282 |
| Total | ~€162,577 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,325
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+162%
Over Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop- en sluitingskosten voor deze nieuwbouw penthouse?
Als nieuwbouw in Spanje draagt deze aankoop IVA op 10% van de koopprijs plus AJD-stempelbelasting op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Daarbovenop worden notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, hypotheekregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en een juridisch honorarium van typisch ongeveer 1% van de koopprijs plus btw in rekening gebracht. Totale verwervingskosten voor nieuwbouw bedragen meestal 13 tot 15% boven de vraagprijs.
Kan ik als niet-inwonende koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwoonde kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen die 60 tot 70% van de koopprijs dekt, waardoor een aanbetaling van 30 tot 40% gewoonlijk nodig is. Huidige rente-tarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen grofweg in het bereik van 3,5 tot 4,5%. U moet ook rekening houden met aankoop- en sluitingskosten boven de aanbetaling, aangezien kredietverstrekkers deze niet in de lening opnemen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als nul in de advertentiegegevens; kopers dienen dit rechtstreeks bij de ontwikkelaar te verifiëren voordat zij enig reserveringsovereenkomst ondertekenen. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerende zaakbelasting) en afvalstoffenheffing zijn voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld. Wij raden aan schriftelijke bevestiging van alle begrote serviceheffingen van de ontwikkelaar op te vragen.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet op korte termijn naar Estepona kunnen reizen. We kunnen ook een persoonlijk bezoek aan het project regelen, inclusief een rondleiding door het showappartement indien beschikbaar. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Nueva Milla De Oro trekt vakantiegangers aan vanwege de ligging langs de kust tussen Estepona en Puerto Banús. Nieuwbouw penthouses van deze grootte kunnen huurinkomsten genereren tijdens het zomerseizoen, hoewel werkelijke rendementen afhangen van beheerkosten, licenties en bezettingsgraad. De gemeente Estepona vereist een toeristenvergunning voor kortetermijnverhuur; uw juridisch adviseur kan u advies geven over de aanvraagprocedure.
Wat is het koopproces voor een nieuwbouw in Spanje?
Het proces begint met het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop. U betaalt vervolgens een reserveringsvergoeding om het onroerend goed van de markt af te nemen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (doorgaans met gefaseerde betalingen tijdens de bouw). Bij afwikkeling wordt de overdracht voor een notaris ondertekend en wordt het saldo betaald. Uw juridisch adviseur voert due diligence uit op de licentie van de ontwikkelaar, bouwgarantie (seguro decenal) en bankgarantie van de ontwikkelaar voor uw gefaseerde betalingen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 292 m²
- Energiecertificaat
- G
