Nybyggd 3-rumsvilla i Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum214 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Whater Gardens, Estepona erbjuder 214 m² boyta fördelat på 3 rum och 3 badrum, prissatt till EUR 1 040 000. Området består av totalt 9 villor, vilket ger gemenskapen en kompakt, bostadskaraktär. Porslinskaklat genomgår hela interiören, och golvvärme är installerat i alla rum. Smarthusteknologi och videokommunikation ingår som standard, och inbyggda garderober finns i alla sovrum.Whater Gardens ligger på den västra delen av Costa del Sol, ungefär 20 minuter från Málagas flygplats (AGP) med bil. Den historiska gamla staden Estepona med sina gågator omkring Plaza de las Flores och den täckta Mercado de Abastos ligger inom kort köravstånd. Playa de la Rada, en av Costa del Sols längsta stränder med cirka 2 km längd, ligger omkring 2 km från Whater Gardens. Paseo Marítimo löper längs kusten och förbinder området med centrum.Till EUR 1 040 000 blir priset per m² cirka EUR 4 860. Som nybyggd fastighet i Andalusien tillämpas moms på 10 procent istället för överlåtelseskatt, vilket lägger till EUR 104 000 på köpeskillingen. Notariearvoden ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande satta till EUR 0. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet. Energiklassificering är G.Varje villa innehåller en privat pool och solarium, tillsammans med en privat trädgård för daglig utomhusanvändning. Bottenvåningsläget ger direkt tillgång mellan de inre bostadsytorna och trädgården. Solariumen erbjuder en upphöjd utomhusyta lämplig för året runt-användning givet den västra Costa del Sols milda klimat.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 214 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53709203-01 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Golvvärme
Porcelain tile floors
Inbyggda garderober
Smart home system
Videoporttelefon
Larmsystem
Luftkonditionering
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Whater Gardens, Estepona · 36.4689, -5.0492
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €119,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,584 |
| Total | ~€134,234 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,860
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+195%
Om Whater Gardens, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad blir de totala köpkostnaderna för denna villa?
Som nybyggd fastighet i Andalusien tillkommer moms på 10 procent, vilket blir EUR 104 000 på EUR 1 040 000. Notariearvoden ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska arvoden omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 12 480 inklusive moms på 21 procent). De totala förvärvskostnaderna ligger troligen omkring EUR 118 000 till EUR 120 000 utöver köpeskillingen.
Kan icke-bosatta få bolån för denna fastighet?
Icke-bosatta köpare behöver vanligtvis en insats på 30 till 40 procent av köpeskillingen. På EUR 1 040 000 motsvarar det mellan EUR 312 000 och EUR 416 000. Spanska långivare erbjuder för närvarande rörliga och fasta räntor grovt sett i intervallet 3,5 till 4,5 procent, även om detta beror på individuella förhållanden och långivare. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av finansiering för icke-bosatta.
Vad är de löpande årskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. Den årliga IBI-avgiften (kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Basura-avgifter (sophämtning) har heller inte bekräftats i detta skede. Vi rekommenderar att budgetera för el, vatten, hemförsäkring och eventuella underhållskostnader förknippade med privat pool och trädgård.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. En medlem av OceanHome-teamet tar dig genom fastigheten live via videosamtal och kan även tillhandahålla ytterligare fotografier eller ritningar på begäran. Personliga visningar kan arrangeras med minst 48 timmars varsel.
Vilka är hyrespotentialen för denna villa?
Estepona ligger inom en erkänd turistzon på Costa del Sol, och 3-rumsvillor med privata pooler i detta område attraherar efterfrågan på korttidssemesterbokningar, särskilt från maj till oktober. En turistlicens från Junta de Andalucía är obligatorisk innan fastigheten uthyres. Vi citerar inte räntegradetal, men vårt lokala team kan ge information om jämförbar uthyrningsverksamhet i Whater Gardens och omgivningen.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du kommer först att behöva ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett skatteidnummer som krävs för all fastighetsaffär i Spanien. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition (vanligtvis EUR 6 000 till EUR 10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), där vanligtvis 10 procent av köpeskillingen betalas. Försäljningen genomförts inför notarie, vid vilken punkt återstoden överförs och äganderättshandlingar (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att representera dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 214 m²
- Energicertifikat
- G
