Nieuwbouw 3-kamerwoning in Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers214 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Whater Gardens, Estepona biedt 214 m² woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 3 badkamers, geprijsd op EUR 1.040.000. De wijk bestaat uit in totaal 9 villa's, wat de gemeenschap een compacte, residentiële karakter geeft. Porseleinkaramiek loopt door het gehele interieur, en vloerverwarming is in alle kamers aangebracht. Slimhuistechnologie en videofoon zijn als standaard inbegrepen, en ingebouwde garderobeschappen bevinden zich in alle slaapkamers.Whater Gardens bevindt zich aan het westelijke gedeelte van de Costa del Sol, ongeveer 20 minuten met de auto van Málaga Airport (AGP). De historische oude stad Estepona met haar voetgangersgebieden rond Plaza de las Flores en de overdekte Mercado de Abastos ligt op korte afstand met de auto. Playa de la Rada, een van de langste stranden aan de Costa del Sol met ongeveer 2 km lengte, ligt ongeveer 2 km van Whater Gardens. De Paseo Marítimo loopt langs de waterkant en verbindt het gebied met het stadscentrum.Bij EUR 1.040.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.860. Als nieuwbouwpand in Andalusië is een btw van 10 procent verschuldigd in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 104.000 toevoegt aan de aankoopprijs. Notariskosten bedragen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0. IBI is voor dit pand nog niet vastgesteld. De energieklasse is G.Elke villa bevat een privé zwembad en solarium, samen met een privétuin voor dagelijks buitengebruik. De begane grondpositie betekent directe toegang tussen de binnenwoonruimten en de tuin. Het solarium biedt een verhoogd buitengebied dat geschikt is voor gebruik het hele jaar door, gegeven het milde klimaat van west-Costa del Sol.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 214 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53709203-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Vloerverwarming
Porcelain tile floors
Inbouwkasten
Smart home system
Video-intercom
Alarmsysteem
Airconditioning
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Whater Gardens, Estepona · 36.4689, -5.0492
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €119,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,584 |
| Total | ~€134,234 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,860
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+195%
Over Whater Gardens, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouwpand in Andalusië is 10% btw verschuldigd, wat EUR 104.000 toevoegt aan de EUR 1.040.000. Notariskosten bedragen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 12.480 inclusief 21% btw). De totale verwervingskosten bedragen waarschijnlijk tussen EUR 118.000 en EUR 120.000 bovenop de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers hebben doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40 procent van de aankoopprijs nodig. Op EUR 1.040.000 betekent dit tussen EUR 312.000 en EUR 416.000. Spaanse geldverstrekkers bieden momenteel variabele en vaste rentetarieven grofweg in het bereik van 3,5 tot 4,5 procent, hoewel dit afhankelijk is van individuele omstandigheden en de geldgever. We kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten bedragen momenteel EUR 0 per maand. De jaarlijkse IBI-aanslag (gemeentelijke belasting) is voor dit nieuwbouwpand nog niet vastgesteld. Basura-heffingen (afvalverzameling) zijn op dit moment ook nog niet bevestigd. We raden aan om in uw begroting op te nemen: nutsvoorzieningen, huisverzekering en eventuele onderhoudskosten voor het privé zwembad en de tuin.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Estepona kunnen reizen. Een lid van het OceanHome-team neemt u live via een videogesprek door het pand en kan op verzoek ook aanvullende foto's of plattegronden verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met minimaal 48 uur voorbericht worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Estepona bevindt zich in een erkende toeristenzone aan de Costa del Sol, en 3-kamervilla's met privé zwembaden in dit gebied trekken vraag naar kortetermijnvakantieverhuur aan, vooral van mei tot oktober. Het verkrijgen van een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is een vereiste voordat de woning wordt verhuurd. We geven geen rendementscijfers, maar ons lokale team kan u informatie geven over vergelijkbare verhuuractiviteiten in Whater Gardens en de omgeving.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, dit is een belastingidentificatienummer dat verplicht is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra u overeenstemming over de voorwaarden hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg (doorgaans EUR 6.000 tot EUR 10.000) betaald om het pand van de markt af te zetten. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras), waarbij doorgaans 10 procent van de aankoopprijs wordt betaald. De verkoop wordt voltrokken voor een notaris, op welk moment het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsaktes (escritura) worden ondertekend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om u gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 214 m²
- Energiecertificaat
- G
