Villa med 3 sovrum på 446m² tomt, Golf Bahía
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum137 m²446 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd fristående villa i Golf Bahía, Finestrat, med 137m² boendeyta på en 446m² privat tomt inom en gated community med endast 18 fastigheter. Villan har 3 sovrum och 2 badrum, porslinsklinker genomgående och inbyggda garderober i varje sovrum. Luftkonditionering, elektriska rullgardin och videoporttelefon är standard. Moderna vitvaror ingår i köket.Golf Bahía ligger på de nedre sluttningarna av Finestrat, ungefär 3km från kusten vid Cala Finestrat, en skyddad vik som är populär bland invånare och besökare. Terra Mítica nöjespark ligger inom kort körsträcka, och handelscentrum Benidorm ligger ungefär 5km österut. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort. Området Golf Bahía har bostadskaraktär med låg byggtäthet och utsikt över havet över bukten.Gemensamma avgifter är noll. IBI och energibeteckning är ännu inte registrerade för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas före slutning. Vid köp av nybyggd fastighet i Valenciaregionen betalar köpare moms på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om Du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köper primär bostad, och är värda att kontrollera innan Du budgeterar.Varje villa i denna Golf Bahía-utveckling inkluderar en privat pool, en pergola som ger skuggad utomhusvistelse och en privat trädgård på 446m² tomten. Terrasser erbjuder öppen utsikt mot havet och omgivande kullar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 137 m² |
| Tomtstorlek | 446 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 15434303-02 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Pergola
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Videoporttelefon
Modern kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Detached villa
Gated development
Havsutsikt
Private plot 446m2
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Golf Bahia, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,036
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+205%
Om Golf Bahia, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter, räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriet och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om Du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köper primär bostad – och är värda att kontrollera innan Du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare erbjuder utländska köpare vanligtvis en belåningsgrad på 60–70%, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast räntesats ligger brett inom intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden beror på Din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan koppla ihop Dig med en oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad i katastron. Verkskostnader för en villa av denna storlek i Finestrat varierar med användningen; vi rekommenderar att Du budgeterar för el, vatten och hemförsäkring separat.
Kan jag se villan på avstånd innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse, vilket gör att Du kan göra en livevisning tillsammans med en av våra agenter via videosamtal. Vi kan också tillhandahålla ytterligare foton, ritningar och utvecklingsdokumentation på begäran. Personliga visningar på Golf Bahía-platsen kan arrangeras enligt Dina reseplan.
Är denna villa lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Golf Bahías närhet till Benidorm och Cala Finestrat gör att området är populärt bland turister året runt, och fristående villor med privata pooler i Finestrat attraherar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning. En turistuthyrningslicens (licencia de vivienda turística) måste erhållas från Valenciaregionens myndigheter innan kommersiell uthyrning. Vi rekommenderar att Du tar oberoende råd om uppnåbara avkastningar innan Du åtar Dig ett köp för uthyrningsändamål.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver Du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med en jurists hjälp. När Du har avtalat priset undertecknar Du ett reservationskontrakt och betalar en liten depositionering för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vanligtvis med 10% av köpeskillingen betald i det skedet. Den slutliga äganderättsöverföringen sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och nycklar överlämnas. För ett nybygge beror tidsplanen för slutförande på byggschema.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 137 m²
- Tomtstorlek
- 446 m²
- Energicertifikat
- A–B
