Villa met 3 slaapkamers op 446m² perceel, Golf Bahía
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers137 m²446 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla vrijstaand gelegen in Golf Bahía, Finestrat, met 137m² woonoppervlak op een 446m² privé perceel binnen een beveiligde woonwijk met slechts 18 woningen. De villa beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, porseleinkaramische tegels overal en ingebouwde garderobe in elke slaapkamer. Airconditioning, elektrische zonwering en videofoon zijn standaard aanwezig. Het keuken is voorzien van moderne apparatuur.Golf Bahía ligt op de lagere hellingen van Finestrat, ongeveer 3km van de kustlijn bij Cala Finestrat, een beschutte baai die populair is bij inwoners en bezoekers. Het Terra Mítica themapark ligt op korte rijafstand, en het winkelcentrum Benidorm ligt ongeveer 5km naar het oosten. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden. Het Golf Bahía-gebied heeft een residentieel karakter, met lage bebouwingsdichtheid en zeezicht over de baai.Gemeenschappelijke lasten zijn nihil. IBI en energieprestatiecertificaat zijn nog niet geregistreerd voor deze nieuwbouwwoning en zullen vóór sluiting worden bevestigd. Bij aankoop van nieuwbouw in de Valenciana Community betaalt de koper IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-stempel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als U aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap status, of aankoop van primaire woning, en het loont de moeite om dit te controleren voordat U gaat budgetteren.Elke villa in deze Golf Bahía-woonwijk beschikt over een privézwembad, een pergola die schaduwrijke buitenruimte biedt, en een privétuin op het 446m² perceel. De terrassen bieden open zicht op de zee en de omringende heuvels.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 137 m² |
| Perceelgrootte | 446 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 15434303-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Pergola
Airconditioning
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Video-intercom
Modern kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Detached villa
Gated development
Zeezicht
Private plot 446m2
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Golf Bahia, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,036
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+205%
Over Golf Bahia, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten dien ik naast de vraagprijs in te calculeren?
Als nieuwbouw in de Valenciana Community brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempel van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen moet U rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijving in het kadaster, en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als U aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning – en het loont te checken voordat U gaat budgetteren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een loan-to-value ratio van 60–70%, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes liggen breed in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financiële profiel en de geldgever. We kunnen U verbinden met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die met internationale kopers werkt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschappelijke lasten voor deze woonwijk zijn momenteel nihil. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning en zal worden bevestigd zodra het pand in het kadaster is ingeschreven. Nutskosten voor een villa van deze grootte in Finestrat variëren afhankelijk van gebruik; wij adviseren U apart te budgetteren voor elektriciteit, water en huisverzekering.
Kan ik de villa op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, waarmee U een live rondleiding met een van onze agenten via videoverbinding kunt doen. We kunnen U ook op verzoek aanvullende foto's, plattegronden en ontwikkelingsdocumentatie verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen op de Golf Bahía-locatie kunnen worden ingepland op basis van uw reisdatums.
Is deze villa geschikt als beleggingsobject voor vakantieverhuur?
Golf Bahía's nabijheid van Benidorm en Cala Finestrat maakt dit gebied het hele jaar door populair bij toeristen, en vrijstaande villa's met privézwembaden in Finestrat trekken consistente vraag naar kortetermijnverhuur. Een toeristenverhurlicentievergunning (licencia de vivienda turística) moet worden aangevraagd bij de autoriteiten van de Valenciana Community voordat commercieel wordt verhuurd. We raden u aan om onafhankelijk advies in te winnen over haalbare rendementen voordat u zich op een aankoop voor huurdoeleinden vastlegt.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het koopproces?
Eerst heeft U een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Zodra U het prijs hebt overeengekomen, ondertekent U een reserveringscontract en betaalt U een kleine borg om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), meestal met 10% van de koopprijs op dat moment betaald. De uiteindelijke eigendomsoverdracht vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het restant wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. Voor een nieuwbouw hangt de tijdlijn tot voltooiing af van het bouwschema.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 137 m²
- Perceelgrootte
- 446 m²
- Energiecertificaat
- A–B
