1 / 50

Uusi 3 makuuhuoneen paritalo 446m² tonteilla, Golf Bahía

Golf Bahia, Finestrat · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet137 m²446 m² tontin koko

Kuvaus

Uusi paritalon puolisko Golf Bahíassa, Finestrat, jossa on 137m2 asuintilaa 446m2:n yksityisellä tontilla suljetussa yhteisössä, jossa on vain 18 kiinteistöä. Talossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, posliinilaattalattiat läpi koko talon sekä vaatekaappi jokaisessa makuuhuoneessa. Ilmastointi, sähköpostit ja videokeskustelujärjestelmä kuuluvat vakiovarusteisiin. Keittiöstä löytyy modernit laitteet.Golf Bahía sijaitsee Finestrat'in alemilla rinteillä, noin 3km etäisyydellä Cala Finestrat'in rannikosta, suojatussa lahdessa, joka on suosittu asukkaiden ja vierailijoiden keskuudessa. Terra Mítica -teemapuisto on lyhyellä ajomatkan päässä, ja Benidormin kauppakeskus on noin 5km itään. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Golf Bahía-alue on asuinalueen luonteinen, jossa on vähän rakennuksia ja näkymät merelle lahdella.Yhteisötasut ovat olemattomia. Kiinteistövero ja energialuokitus eivät ole vielä rekisteröity tälle uusrakennetulla kiinteistöllä, ja ne vahvistetaan ennen saattopalvelua. Uusrakennuksen ostona Valensian yhteisössä ostajat maksavat arvonlisäveroa 10% ostohinnan perusteella sekä AJD-leimaveron 1,4%. Kiinteistönsiirrosta ja kaupasta perittävää veroa ei sovelleta. Alennettuja veroja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensisijaisen asuinpaikan osto – näiden tarkistaminen ennen budjetointia on suositeltavaa.Jokainen talo Golf Bahían kehityksessä sisältää yksityisen uima-altaan, pergolan, joka tarjoaa varjostettua ulkotilaa, ja yksityisen puutarhan 446m2:n tontilla. Terasseilta avautuu avoimia näkymiä merelle ja ympäröiville kukkuloille.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiHuvila
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala137 m²
Tontin koko446 m²
Kerros0
EnergiatodistusA–B
Viite15434303-02

Varustelu

Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Pergola
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Sähköiset kaihtimet
Videopuhelin
Modern kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Detached villa
Gated development
Merinäköala
Private plot 446m2

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Golf Bahia, Finestrat · 38.5467, -0.1745


Energiatodistus

Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.

ALain vähimmäistaso
B
C
D
E
F
G

Odotettu luokitus

A–B

Käsittelyssä

1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.


Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€79,350
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,349
Total~€89,749 (13.0%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€5,036

Finestrat keskim.

~€1,650

Ero

+205%


Tietoa alueesta Golf Bahia, Finestrat

Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida kysymyshinnan lisäksi?
Uusrakennuksen ostona Valensian yhteisössä tähän ostoon liittyy arvonlisävero 10 % ostohinnan perusteella ja AJD-leimavero 1,4 %. Kiinteistönsiirrosta ja kaupasta perittävää veroa ei sovelleta. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaaripalkkioihin, EUR 400–800 kiinteistörekisterin kirjaamiseen ja noin 1 % ostohinnan sekä arvonlisäveron perusteella oikeudelliseen edustukseen. Alennettuja veroja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai ensisijaisen asuinpaikan osto) – näiden tarkistaminen ennen budjetointia on suositeltavaa.
Voiko minä saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisten ostajien luottovälineeksi 60–70 %, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % ostohinnan suuruinen käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorkokanta ovat suunnilleen 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut riippumattomaan asuntolainapalkkioon, joka työskentelee kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat tämän talon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkiot tälle kehitykselle ovat tällä hetkellä olemattomia. Kiinteistöveroa ei ole vielä määrätty tälle uusrakennetulle kiinteistölle, ja se vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity kiinteistörekisteriin. Tämän kokoisen talon käyttökustannukset Finestrat'issa vaihtelevat käytön mukaan; suosittelemme budjetoimaan sähkön, veden ja kodin vakuutuksen erikseen.
Voiko minä nähdä talon etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä sopimuksen perusteella, joiden avulla voit tehdä live-esittelyn yhdelle agenteistamme videopuhelun välityksellä. Voimme myös toimittaa lisäkuvia, pohjapiirrustuksia ja kehitysasiakirjoja pyynnöstä. Paikan päällä käyntejä Golf Bahían alueella voidaan järjestää matkapäivien mukaisesti.
Soveltuuko tämä talo lomanvuokraussijotukseksi?
Golf Bahían läheisyys Benidormiin ja Cala Finestrat'iin tekee tästä alueesta suositun matkailijoiden keskuudessa ympäri vuoden, ja erillään olevat talot yksityisen uima-altaan kanssa Finestrat'issa houkuttelevat johdonmukaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää. Ennen kaupallista vuokrausta on hankkittava turistiasuntolupa (licencia de vivienda turística) Valensian yhteisön viranomaisilta. Suosittelemme itsenäisen neuvonnan hakemista saavutettavista tuottoista ennen ostoihin sitoutumista vuokramielessä.
Mitkä ovat ostoprosessin pääaskeleet?
Ensinnäkin tarvitset Espanjan verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai Espanjassa lakimiehen avulla. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat pienen takavakuuden poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostoasiakirja (arras), jonka yhteydessä yleensä maksetaan 10 % ostohinnan. Lopullinen omistusoikeuden siirto tapahtuu Espanjan notaarin edessä, jolloin loput summa maksetaan ja avaimet luovutetaan. Uusrakenteissa valmistumisaikataulu riippuu rakennusaikataulusta.

Price

€690,000€5,036/m²

Ref: 15434303-02

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
villa
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
137 m²
Tontin koko
446 m²
Energiatodistus
A–B
HomeSearchEnquireCall