Takterrass-Penthouse med 3 Sovrum i Pueblo 5, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
Denna nybyggd penthouse i Pueblo 5, Formentera del Segura, ligger på tredje våningen i ett bostadskomplex med 17 enheter och erbjuder 90 m² boyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten inkluderar ett privat solarium, luftkonditionering, hemautomation, elektriska persienner, videofon och inbyggda garderober. Vitvaror är inkluderade och köket är utrustat med porslinsklinker på golvet.Pueblo 5 är ett bostadsområde i Formentera del Segura, en liten inland stad i Vega Baja del Segura-området i Alicante-provinsen. Staden ligger ungefär 38 kilometer från flygplatsen Alicante-Elche (ALC), vilket gör den lätt åtkomlig via väg. Lokala butiker och tjänster finns inom gångavstånd, och området ger tillgång till stränderna på Costa Blanca South. Avstånd till strand, närmaste livsmedelsbutik och golfbanor kan begäras från mäklaren.Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande noll. IBI och sophämtning har ännu inte bekräftats av säljaren. Energiklassen är G. Som en nybyggnad i Valenciaregionen följer detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, storlek på familjen eller funktionshinder, eller om du köper en primärbostad, så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 25058358-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Communal solarium
Communal gymnasium
Communal garage
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Home automation system
Electric shutters
Videoporttelefon
Porcelain tile flooring
Appliances included
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,000
Formentera del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+142%
Om Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen följer detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställt av Valenciaregionen. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storlek på familjen eller funktionshinder, eller om du köper en primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare generellt erbjuder upp till 60–70% belåningsgrad för utländska köpare. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska banker varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%, även om den exakta räntan beror på din finansiella profil och långivare.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande noll. De årliga IBI (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats av säljaren – fråga mäklaren för den senaste informationen när den blir tillgänglig.
Kan jag besöka fastigheten från distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Kontakta oss för att ordna en live videovisning av fastigheten och de gemensamma utrymmena vid en tid som passar dig.
Har denna fastighet hyrespotential?
Formentera del Segura är främst ett bostadsområde snarare än en större turistdestination, så efterfrågan på kortsiktig semesterhyra är mer begränsad än på kustremsan. Det sagt gör närheten till Costa Blanca South-stränderna och Alicante Airport längre tids bostadshyra genomförbar. Vi rekommenderar att du rådgör med en lokal hyresförvaltare för realistiska uthyrnings- och inkomstprognoser specifika för detta område.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har enats om ett pris säkerställer ett reserveringskontrakt och insats fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där en större insats – vanligtvis 10% – betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, som registrerar äganderättsakten. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att genomföra en granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- A–B
