Ny villa med 6 sovrum i San Rafael, La Nucía
San Rafael, La Nucía · Alicante
6 Sovrum9 Badrum715 m²1215 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggd villa i San Rafael, La Nucía erbjuder 715m² boarea på en 1 215m² tomt, utformad med 6 sovrum och 9 badrum. Fastigheten är genomgående högt utrustad med porslinssten, integrerad hemautomation, inbyggda garderober och högkvalitativa köksapparater som standard. Elektriska rullgardiner och videoportelefon ingår i hela huset. En privat garageuppställning säkerställer parkeringsmöjligheter för flera fordon.San Rafael ligger i inlandsbackarna i La Nucía, nära de kustnära städerna Altea och Benidorm längs N-332 och AP-7. Serra Gelada Natural Park, populär för vandring och cykelvägar, är tillgänglig från området. La Nucías centrum erbjuder vecklig marknad, medicincentral och sportanläggning, medan Alteas gamla stad och strandpromenad ligger inom cirka 10 kilometer. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil.Gemensamma utgifter är noll. Årlig fastighetsskatt och sophämtning är ännu inte fastställda och bör efterfrågas hos agenten. Energideklaration har inte utfärdats i detta skede. San Rafael drar nytta av konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning på grund av närhet till Benidorm och Costa Blanca-kusten, vilket gör fastigheten till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger semesteruthyrning.De utomhusområdena omfattar en privat pool, ett solarium och en anlagd trädgård inom 1 215m² tomten. Terrasseringskonfigurationen erbjuder flera utomhusområden lämpliga för matsal och fritidsaktiviteter vid olika tider på dagen. Tomtåtkomsten är privat och gated.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 9 |
| Boarea | 715 m² |
| Tomtstorlek | 1215 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 45586558-02 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Private garage
Porcelain stoneware flooring
Integrated home automation
Inbyggda garderober
High-quality kitchen appliances
Electric shutters
Videoporttelefon
6 bedrooms
9 bathrooms
Nybyggnation
Gated access
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
San Rafael, La Nucía · 38.5688, -0.1279
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €313,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€32,973 |
| Total | ~€348,398 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,811
La Nucía genomsn.
~€1,650
Diff.
+131%
Om San Rafael, La Nucía
La Nucía är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen är detta köp förenat med mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. Ingen ITP tillämpas. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel avseende ålder, familjestatus eller inköp av primär bostad – och det är värt att kontrollera detta innan du slutför din budget.
Kan utländska köpare få hypotekslån i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% årligen, även om individuella villkor beror på din ekonomiska profil och vald långivare. Vi rekommenderar att du får ett principöverenskommelse innan du lämnar ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma utgifter för denna villa är noll. Årlig fastighetsskatt och sophämtning för denna nybyggnad har ännu inte bekräftats och bör begäras direkt från agenten före kontraktsskrivning. Dessa kommer att fastställas när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till La Nucía omedelbar. En medlem av vårt team kommer att gå igenom villan och tomten med dig live via videosamtal, och täcker alla rum, utomhusområden och omgivningen San Rafael. Besök på plats kan arrangeras med förvarning.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
San Rafael och det större La Nucía-området attraherar uthyrningsefterfrågan från besökare på Costa Blanca, med Benidorm och Altea båda inom kort körsträcka. En villa av denna storlek, med privat pool och flera sovrum, är väl positionerad för den högpremierade korttidsuthyrningsmarknaden. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) krävs i Valenciaregionen, och vi rekommenderar att du bekräftar licensvillkoren med en lokal advokat innan köp.
Vad omfattar köpprocessen?
Först erhåller du ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), vilket krävs för alla fastighetsköp. När villkoren har avtalats signeras ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), varvid vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Transaktionen slutförs hos en notarie, som registrerar handlingen i Lantmäteriet. Vi rekommenderar att du instruerar en oberoende spansk advokat att företräda dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 9
- Boarea
- 715 m²
- Tomtstorlek
- 1215 m²
- Energicertifikat
- A–B
