Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in San Rafael, La Nucía
San Rafael, La Nucía · Alicante
6 Slaapkamers9 Badkamers715 m²1215 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in San Rafael, La Nucía biedt 715m² woonoppervlakte op een perceel van 1.215m², ingericht met 6 slaapkamers en 9 badkamers. De woning is overal afgewerkt naar hoge standaard, met porselein steengoed, geïntegreerde huisautomatie, ingebouwde kledingkasten en hoogwaardige keukenapparatuur als standaard. Elektrische rolluiken en videobel zijn in het hele huis aanwezig. Een privé garage biedt veilige parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen.San Rafael ligt in de binnenlandse heuvels van La Nucía, dicht bij de kustplaatsen Altea en Benidorm langs de N-332 en AP-7. Het Serra Gelada Natural Park, populair voor wandel- en fietswegen, is vanuit het gebied bereikbaar. Het centrum van La Nucía biedt een wekelijkse markt, medisch centrum en sportcomplex, terwijl de oude stad van Altea en het strandpromenade op ongeveer 10 kilometer afstand liggen. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verwijderd.Gemeenschappelijke lasten zijn nihil. Jaarlijkse gemeentelijke belasting en afvalinzameling zijn nog niet bevestigd en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. Er is op dit moment geen energieprestatieverklaring afgegeven. San Rafael profiteert van een consistente vraag naar korte termijnverhuur vanwege de nabijheid van Benidorm en de Costa Blanca-kust, wat de woning een praktische optie maakt voor kopers die vakantieverhuur overwegen.De buitenruimten omvatten een privé zwembad, een solarium en aangelegd tuinterrein op het perceel van 1.215m². De terrasindelingen bieden verschillende buitenruimten die geschikt zijn voor dineren en recreatie op verschillende momenten van de dag. De toegang tot het perceel is privé en omheind.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 9 |
| Woonoppervlak | 715 m² |
| Perceelgrootte | 1215 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 45586558-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Private garage
Porcelain stoneware flooring
Integrated home automation
Inbouwkasten
High-quality kitchen appliances
Electric shutters
Video-intercom
6 bedrooms
9 bathrooms
Nieuwbouw
Gated access
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
San Rafael, La Nucía · 38.5688, -0.1279
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €313,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€32,973 |
| Total | ~€348,398 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,811
La Nucía gem.
~€1,650
Versch.
+131%
Over San Rafael, La Nucía
La Nucía is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciacommunidad gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingsgerechten (meestal EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend op het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel alle cijfers op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciacommunidad voldoet – bijvoorbeeld met betrekking tot leeftijd, status van groot gezin of aankoop van primaire woning – en het is de moeite waard dit vóór afronding van uw begroting te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen in Spanje een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs of waardering, wat lager is, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Variabele en vaste rente liggen momenteel rond 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele voorwaarden afhankelijk zijn van uw financiële profiel en gekozen lender. We raden aan om vóór het doen van een bod een principeverklaring te verkrijgen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschappelijke lasten voor deze villa zijn nihil. De jaarlijkse gemeentelijke belasting en afvalinzameling voor deze nieuwbouw zijn nog niet bevestigd en dienen vóór ondertekening rechtstreeks bij de makelaar te worden aangevraagd. Deze worden vastgesteld zodra de woning bij de lokale autoriteiten is ingeschreven.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezoeken aan voor kopers die niet onmiddellijk naar La Nucía kunnen reizen. Een lid van ons team zal de villa en het perceel met u live via videogesprek doorlopen, met alle kamers, buitenruimten en de omliggende wijk San Rafael. Bezoeken ter plaatse kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuur?
San Rafael en het bredere La Nucía-gebied trekken verhuurvraag van bezoekers aan de Costa Blanca, met Benidorm en Altea beide op korte rijafstand. Een villa van deze grootte, met privé zwembad en meerdere slaapkamers, is goed gepositioneerd voor de premiummarktsegment voor korte termijnverhuur. Een toeristisch verhuurvergunning (licencia de alquiler turístico) is vereist in de Valenciacommunidad, en we raden aan de vergunningsvoorwaarden met een lokale advocaat vóór aankoop te bevestigen.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst verkrijgt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), wat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een waarborg betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijke aankoopovereenkomst (contrato de arras), waarna doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een notaris, die de akte bij het Kadaster inschrijft. We raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om u tijdens het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 9
- Woonoppervlak
- 715 m²
- Perceelgrootte
- 1215 m²
- Energiecertificaat
- A–B
