Bottenvånings 2-rumslägenheter, nybyggnation, Malagueta-Monte Sancha
Malagueta Monte Sancha, Málaga · Malaga
2 Sovrum2 Badrum128 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenheter är belägen i ett område med 18 bostäder i Malagueta-Monte Sancha och upptar 128 m² fördelat på fem renoverade och nybyggda hus som ursprungligen designades av arkitekten Antonio Rubio Torres på 1930- och 1940-talen. Två sovrum och två badrum är arrangerade i en öppen planlösning med stora fönster genom hela lägenheten. Utrustningen inkluderar högkvalitativ flooring, designersnickeri, fullt utrustad kök, aerotermisk luftkonditionering, värme- och ljudisolering samt förberedelse för hemautomation. Området erbjuder två gemensamma pooler med utsikt över bukten, en taktetrass för samvaro, ett fullt utrustat gym, ett avslappningsområde och 19 parkeringsplatser med elladningstationer.Malagueta-Monte Sancha är ett av Málagas mest etablerade bostadsområden, beläget mellan La Malagueta-stranden och de trädbekransade gatorna i Monte Sancha. Paseo Salvador Rueda och Calle Monte Sancha är inom bekvämt gångavstånd, och Málagas centrum nås på under 15 minuter till fots. Málaga AGP-flygplats är cirka 20 minuter med bil. Områdets tysta bostadsgator är omgivna av historiska villaer och mogna trädgårdar, vilket ger Malagueta-Monte Sancha en särskild karaktär bland Málagas kustdistrikt.Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade för detta område och agenten kan tillhandahålla den aktuella siffran. IBI har ännu inte bedömts på denna nybyggnadsfastighet. Lägenheten har en energiklassificering på G. Området lockar starkt intresse från både husägare och investerare som söker närhet till stranden och city i en lågtätbebygd bostadsmiljö.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 128 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 69635122-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Air conditioning (aerothermal)
Home automation pre-installation
Thermal insulation
Acoustic insulation
High-end flooring
Fully fitted kitchen
Rooftop social area
Communal gym
Chillout area
Parking space with electric charging point
Nybyggnation
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Malagueta Monte Sancha, Málaga · 36.7239, -4.3997
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,072 |
| Total | ~€118,347 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,148
Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+333%
Om Malagueta Monte Sancha, Málaga
Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller denna lägenhet?
Som nybyggnation i Andalusien medför köpet IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Båda satserna fastställs av den autonoma gemenskapen Andalusien. Därutöver bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel baserat på ålder, storféljefamilj- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare i Spanien kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger huvudsakligen i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella villkor beror på din finansiella profil och långivaren. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter för detta område är ännu inte bekräftade; kontakta agenten för den senaste siffran. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är nybyggnation. Ingen basura-avgift (sophämtning) har bekräftats i detta skede. Vi kommer att tillhandahålla uppdaterade siffror när de blir tillgängliga.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videovisningar via videosamtal så att du kan besöka fastigheten och gemensamma områden från var du än är. Kontakta oss för att boka endera alternativet på en tid som passar dig.
Har denna lägenhet uthyrningsmöjligheter?
Malagueta-Monte Sanchas läge mellan La Malagueta-stranden och Málagas centrum gör det till en konsekvent attraktiv plats för både kortsiktiga semesteruthyrningar och längre bostadsuthyrningar. Efterfrågan från Málagas besökare har vuxit stadigt, och fastigheter i detta distrikt tenderar att uppnå bra beläggningsgrader under sommarsäsongen. Vi rekommenderar att du rådgör med en lokal uthyrningsagent för aktuell marknadsdata specifik för denna stadsdel.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifieringsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du väl har kommit överens om villkoren säkerställer ett reservationskontrakt och betalning fastigheten medan due diligence genomförs. Detta följs vanligtvis av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), under vilket den överenskomna insatsen betalas, med återstoden reglerad hos notarie vid avslutning. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att vägleda dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 128 m²
- Energicertifikat
- G
