Gelijkvloers 2-slaapkamerapartement, nieuwbouw, Malagueta-Monte Sancha
Malagueta Monte Sancha, Málaga · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers128 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement is gelegen in een complex met 18 woningen in Malagueta-Monte Sancha en heeft een oppervlakte van 128 m² verdeeld over vijf gerenoveerde en nieuw gebouwde panden, oorspronkelijk ontworpen door architect Antonio Rubio Torres in de jaren 1930 en 1940. Twee slaapkamers en twee badkamers zijn verdeeld in een open indeling met grote ramen overal. De afwerking omvat hoogwaardig vloerwerk, designersmeubilair, volledig ingerichte keuken, aërotherme airconditioning, thermische en akoestische isolatie en pre-installatie van huisautomatisering. Het complex biedt twee gemeenschappelijke zwembaden met baaiuitzicht, een dakterras voor ontmoetingen, een volledig uitgerust fitnesscentrum, een relaxruimte en 19 parkeerplaatsen met elektrische oplaadpunten.Malagueta-Monte Sancha is een van Málagas meest gevestigde woonwijken, gelegen tussen het La Malagueta-strand en de boomrijke straten van Monte Sancha. Paseo Salvador Rueda en Calle Monte Sancha liggen op loopafstand, en het centrum van Málaga is in minder dan 15 minuten te voet bereikbaar. Málaga AGP-luchthaven bevindt zich op ongeveer 20 minuten rijden. De rustige woonstraten van de wijk worden omgeven door historische villa's en volwassen tuinen, wat Malagueta-Monte Sancha een eigen karakter geeft onder Málagas kustwijken.Gemeenschappelijke lasten zijn voor dit complex nog niet bevestigd en de makelaar kan het huidige bedrag verstrekken. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. Het appartement heeft een energieklassering van G. De wijk trekt veel belangstelling van zowel eigenaar-bewoners als beleggers die dicht bij het strand en centrum willen wonen in een laagbouw woonwijk.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 128 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 69635122-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Air conditioning (aerothermal)
Home automation pre-installation
Thermal insulation
Acoustic insulation
High-end flooring
Fully fitted kitchen
Rooftop social area
Communal gym
Chillout area
Parking space with electric charging point
Nieuwbouw
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Malagueta Monte Sancha, Málaga · 36.7239, -4.3997
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,072 |
| Total | ~€118,347 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,148
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+333%
Over Malagueta Monte Sancha, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten gelden voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië dient voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2% van de koopprijs te worden betaald. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven worden vastgesteld door de autonome gemeenschap Andalusië. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Lagere tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld op basis van leeftijd, grote gezinsstatus of handicapstatus, of aankoop van een eerste woning – en het is raadzaam dit voor u uw budget definitief maakt te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse geldverstrekkers liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele voorwaarden afhangen van uw financiële profiel en de geldgever. We adviseren u om te spreken met een onafhankelijke hypotheekbemiddelaar met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschappelijke lasten voor dit complex zijn nog niet bevestigd; vraag de makelaar om het meest recente bedrag. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld omdat het pand nieuwbouw is. Er is op dit moment geen basura-bijdrage (vuilnisophaalbijdrage) bevestigd. We zullen u voorzien van bijgewerkte bedragen zodra deze beschikbaar zijn.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden we videobezichtigingen via videogesprek, zodat u het pand en de gemeenschappelijke ruimtes van waar u bent kunt bezoeken. Neem contact met ons op om één van beide opties op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
De ligging van Malagueta-Monte Sancha tussen het La Malagueta-strand en het centrum van Málaga maakt het een consistent aantrekkelijke locatie voor zowel korte vakantieverhuur als langdurige residentiële huurovereenkomsten. De vraag van bezoekers aan Málaga is gestaag gegroeid, en onroerend goed in deze wijk bereikt doorgaans goede bezettingsgraden tijdens het zomerseizoen. We adviseren u om contact op te nemen met een lokaal verhuurmakelaars voor actuele marktgegevens specifiek voor deze wijk.
Wat houdt het aankoopproces in?
U dient eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te hebben, het belastingidentificatienummer dat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u voorwaarden bent overeengekomen, garandeert een reserveringscontract en betaling het pand terwijl due diligence wordt uitgevoerd. Dit wordt doorgaans gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij de overeengekomen aanbetaling wordt voldaan, met het saldo afgewikkeld bij notarissen bij voltooiing. We adviseren u een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen om u door elke fase te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 128 m²
- Energiecertificaat
- G
