Hissbetjänad 3-rumsvåning, Nyproduktion, Alto de los Monteros
Alto De Los Monteros, Marbella · Malaga
3 Sovrum2 Badrum104 m²
Beskrivning
Denna lägenhet ligger på första våningen i en trevånings nyproduktionsfastighet i Alto de los Monteros och är på 104 m². Den innehåller tre sovrum och två badrum. Två underjordiska parkeringsplatser är inkluderade i köpet, byggnaden är försedd med hiss på alla tre våningar och larmsystem täcker fastigheten. Byggnaden består av bostäder fördelade på tre våningar, och denna lägenhet drar nytta av gemensamma trädgårdar och en delad pool.Alto de los Monteros ligger på östra sidan av Marbella, mellan stadskärnan och Elviria-området. Los Monteros strand är den närmaste kuststräckan i denna del av kommunen. Vägen N-340 ger tillgång till supermarknader, restauranger och lokala tjänster inom kort köravstånd från byn. Motorvägen AP-7 är lätt att nå från Alto de los Monteros och förbinder invånare med Costa del Sol i båda riktningar. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör denna plats praktisk för köpare som reser ofta.Gemensam avgift är för närvarande noll. IBI- och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna nyproduktionsenhet och bör begäras direkt från agenten. Alto de los Monteros drar konsekvent intresse från både ägarbebodda köpare och köpare som överväger Marbellas hyresmarknad, givet områdets etablerade bostadskaraktär och året runt efterfrågan längs denna kuststräcka.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 104 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 58327033-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 build size
Luftkonditionering
Gemensam pool
Communal gardens
Hiss
Underjordisk parkering
2 parking spaces
Larmsystem
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Alto De Los Monteros, Marbella · 36.5243, -4.8414
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,289 |
| Total | ~€89,114 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,587
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+299%
Om Alto De Los Monteros, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver prisanbud?
Som en nyproduktion i Andalusien har detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom, räkna med notariekostnader (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, större familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande bolåneräntor för icke-residenter ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökares profil. Vi kan presentera dig för specialistmäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensam avgift är för närvarande noll. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nyproduktionsfastighet – kontakta agenten för senaste information. Anslutningar för vatten och elektricitet måste också upprättas vid överlåtelse.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Marbella. Dessa kan ordnas vid en tid som passar ditt schema och låter dig se utvecklingen, gemensamma områden och lägenheten i realtid. Personliga visningar kan bokas när du är redo att besöka.
Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Alto de los Monteros är ett etablerat bostadsområde inom Marbellas kommun som drar konsekvent besökarefterfrågan året runt. Nyproduktionslägenheter i denna del av Marbella väcker intresse från både långtidshyresgäster och kortidsgäster. Turistuthyrningslicenser i Andalusien regleras på regional nivå, så du bör bekräfta nuvarande licensieringsvillkor med din juridiska rådgivare innan du fortsätter med en hyresstrategi.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan hjälpa till att erhålla. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och en depositionsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (ofta med en 10% betalning). Överlåtelsen sker framför en notarie, då återstoden av saldot, skatter och avgifter betalas och äganderättshandlingen undertecknas. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du förbinder dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 104 m²
- Energicertifikat
- A–B
