Uusi hissiasunto, 3 makuuhuonetta, Alto de los Monteros
Alto De Los Monteros, Marbella · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet104 m²
Kuvaus
Tämä asunto sijaitsee kolmikerroksisen uuden asuinrakennuksen ensimmäisellä kerroksella Alto de los Monterosissa ja on 104 m² suuruinen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Ostopalkkioon sisältyvät kaksi varatua kellaripaikkaa, rakennuksessa on hissi kaikilla kolmella kerroksella, ja turvajärjestelmä kattaa koko rakennuskokonaisuuden. Energiatodistuksen luokitus on G. Rakennuksessa on asuntoja kolmella kerroksella, ja tämä asunto hyötyy yhteisistä puutarhoista sekä jaetusta uima-altaasta.Alto de los Monteros sijaitsee Marbellassa itäisellä puolella kaupungin keskustan ja Elvirian alueen välillä. Los Monteros -ranta on lähimpänä oleva rannikko tässä kunnan osassa. Rannikkovalo N-340 tarjoaa pääsyn supermarketteihin, ravintoloihin ja paikallispalveluihin lyhyen ajon päässä alueesta. Moottoritie AP-7 on helposti saavutettavissa Alto de los Monterosista, jolloin asukkailla on yhteys koko Costa del Soliin molempiin suuntiin. Malagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatka päässä, mikä tekee tästä sijainnista käytännöllisen perustan ostajille, jotka matkustavat usein.Yhteisökulut on tällä hetkellä asetettu nollaksi. IBI- ja roskienmaksut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uudiskohteelle, ja ne tulee pyytää suoraan välittäjältä. Alto de los Monteros herättää johdonmukaista kiinnostusta niin osaksi-asukkaista kuin Marbellain vuokramarkkinoita harkitsevista ostajista alueen vakiintuneen asuinluonteen ja vuoden ympäri jatkuvan kysynnän vuoksi tällä rannikkonalueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 104 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 58327033-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 build size
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Hissi
Maanalainen pysäköinti
2 parking spaces
Hälytysjärjestelmä
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Alto De Los Monteros, Marbella · 36.5243, -4.8414
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,289 |
| Total | ~€89,114 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,587
Marbella keskim.
~€1,650
Ero
+299%
Tietoa alueesta Alto De Los Monteros, Marbella
Marbella on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen tulisi olla kyseisen hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Andalusiassa tämän oston mukana tulevat IVA (arvonlisävero) 10% ostohinnasta ja AJD-leimavero 1,2% ostohinnasta. ITP ei ole sovellettava. Lisäksi varaa notaarinpalkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteripalkkiot (tavallisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen palkkiot noin 1% ostohinnasta plus alv. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisuusasema tai ensisijaisen asuinpaikan osto – kannattaa tarkistaa budjetoinnin jälkeen.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa voivat yleensä lainata enintään 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset asuntolainan korot ei-asukkaille ovat noin 3,5–4,5%, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme esitellä sinut erikoistuneisiin välittäjiin, joilla on kokemusta rajat ylittävistä ostoista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut on tällä hetkellä asetettu nollaksi. IBI (vuotuinen kiinteistövero) ja roskienmaksut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uudiskohteelle – kysy välittäjältä viimeisimmät tiedot. Vesi- ja sähköliitännät on myös muodostettava kaupan päättyessä.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Marbellaan. Nämä voidaan järjestää aikatauluusi sopivaksi ja antavat sinulle mahdollisuuden nähdä rakennuskokonaisuuden, yhteisiä alueita ja asunnon reaaliajassa. Paikan päällä tapahtuvat katselut voidaan varata, kun olet valmis vierailemaan.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Alto de los Monteros on vakiintunut asuinalue Marbellain kunnan alueella, joka herättää johdonmukaista vierailijoiden kysyntää ympäri vuoden. Uudet asunnot tässä osassa Marbellaa houkuttelevat sekä pitkäaikaisia vuokraajia että lyhytaikaisia vierailijoita. Matkailijalupia Andalusiassa säännellään alueellisella tasolla, joten sinun tulee vahvistaa nykyiset lisenssivaiheet oikeudellisen neuvonantajasi kanssa ennen kuin jatkat vuokrausstrategian kanssa.
Mitkä ovat kiinteistön ostamiseen liittyvät vaiheet?
Sinun tulee ensin saada espanjalainen NIE (ulkomaalaisen henkilöllisyystunnus), jossa asianajajasi voi auttaa. Prosessi alkaa yleensä varauksella ja varausmaksulla kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, joita seuraa yksityinen kauppasopimus (usein 10% arras-maksulla). Kauppasopimus on solmitaan notaarin edessä, jolloin loput saldo, verot ja palkkiot maksetaan ja omistusoikeus allekirjoitetaan. On erittäin suositeltavaa palkata itsenäinen espanjalainen asianajaja ennen kuin sitoudut.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Energiatodistus
- G
