Lift-Toegankelijk 3-Slaapkamer Appartement in Nieuwbouw, Alto de los Monteros
Alto De Los Monteros, Marbella · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers104 m²
Beschrijving
Dit appartement ligt op de eerste verdieping van een drieverdiepengebouw in nieuwbouw in Alto de los Monteros en heeft een oppervlakte van 104 m². Het bevat drie slaapkamers en twee badkamers. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen bij de aankoop, het gebouw is voorzien van een lift op alle drie verdiepingen en een alarmsysteem dekt de hele woonwijk. Het energieprestationcertificaat is geclassificeerd als G. Het gebouw bestaat uit residentiële eenheden verdeeld over drie verdiepingen, en dit appartement profiteert van gemeenschappelijke tuinen en een gedeeld zwembad.Alto de los Monteros ligt aan de oostzijde van Marbella, tussen het stadscentrum en het gebied van Elviria. Los Monteros strand is de dichtstbijzijnde kuststrook in dit deel van de gemeente. De weg N-340 biedt toegang tot supermarkten, restaurants en lokale diensten op korte rijafstand van de wijk. De snelweg AP-7 is gemakkelijk bereikbaar vanuit Alto de los Monteros en verbindt inwoners met de Costa del Sol in beide richtingen. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat deze locatie praktisch maakt voor kopers die regelmatig reizen.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul. IBI- en afvalverwijderingsbijdragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid en moeten rechtstreeks bij de agent worden aangevraagd. Alto de los Monteros trekt consistent interesse van zowel eigenaar-bewoners als kopers die de huurmarkt in Marbella overwegen, gezien het gevestigde woningkarakter van het gebied en de vraag het hele jaar door langs dit stuk kust.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 104 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58327033-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 build size
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
2 parking spaces
Alarmsysteem
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Alto De Los Monteros, Marbella · 36.5243, -4.8414
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,289 |
| Total | ~€89,114 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,587
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+299%
Over Alto De Los Monteros, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouw in Andalusië dragen deze aankoop IVA (btw) op 10% van de koopprijs plus AJD stempel op 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toelages kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard dit na te gaan voordat u begroot.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een storting van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen bevinden zich grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel afzonderlijke aanbiedingen per geldgever en aanvrager variëren. We kunnen u introduceren bij gespecialiseerde makelaars met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en afvalverwijderingsbijdragen zijn nog niet bevestigd voor dit nieuwbouwpand – vraag de agent om de meest recente informatie. Aansluitingen voor water en elektriciteit moeten ook bij oplevering worden geregeld.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet naar Marbella kunnen reizen. Deze kunnen op een moment naar keuze worden ingepland en stellen u in staat het project, gemeenschappelijke ruimten en het appartement in real-time te zien. Bezichtigingen ter plaatse kunnen worden geboekt zodra u gereed bent om langs te gaan.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement?
Alto de los Monteros is een gevestigde woonwijk in de gemeente Marbella, die het hele jaar door consistent bezoekersverkeer trekt. Nieuwbouwaparttementen in dit deel van Marbella trekken interesse van zowel langetermijnhuurders als korte-termijnbezoekers. Toeristenhuisvestingslicenties in Andalusië worden op regionaal niveau geregeld, dus u dient de huidige licentievereisten met uw juridisch adviseur te bevestigen voordat u met een verhuurstrategie verdergaat.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U hebt eerst een Spaans NIE (buitenlands identificatienummer) nodig, wat uw notaris kan helpen verkrijgen. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een waarborginzet om de woning van de markt te halen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (vaak met een betaling van 10%). De overdracht vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende saldo, belastingen en vergoedingen worden betaald en de eigendomsakte wordt ondertekend. Het wordt ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijk Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voordat u zich bindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 104 m²
- Energiecertificaat
- G
