Trevåningslägenheter med 3 sovrum, Alto de los Monteros
Alto De Los Monteros, Marbella · Malaga
3 Sovrum2 Badrum143 m²
Beskrivning
Denna 143 m2 stora nyproducerade lägenhet ligger på sjätte och högsta våningen i sitt bostadshus i Alto de los Monteros. Fastigheten är en av få enheter i utvecklingen och omfattas av två tilldelade underjordiska parkeringsplatser. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum och betjänas av hiss. Luftkonditionering är installerad i hela huset, och fastigheten är försäkrad med 10 års strukturgaranti. Energiklassningen är G.Alto de los Monteros ligger i östra utlöparna ovanför Marbellas centrum och erbjuder en lugnare bostadskaraktär än Golden Mile västerut. Området ligger cirka 20 minuter med bil från Málaga AGP-flygplats. Exakta avstånd till strand, livsmedelsbutik och golfbana för denna adress bekräftas bäst med agenten, då de varierar inom området.Föreningsavgiften är för närvarande satt till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före slutstärkelse. Årlig fastighetsskatt (IBI) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna nyproducerade enhet och bör begäras från agenten. Som nyproduktion i Andalusien inbegriper detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, flerbarnsstatus eller funktionshinder, eller om du köper en primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du fastställer din budget.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 143 m² |
| Våning | 6 / 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88013218-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Top floor
3 bedrooms
2 bathrooms
143 m2 build size
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
10-year structural guarantee
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Alto De Los Monteros, Marbella · 36.5295, -4.8409
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,915 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,724 |
| Total | ~€93,689 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,042
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+206%
Om Alto De Los Monteros, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som nyproduktion i Andalusien betalar du mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nyproduktioner. Utöver dessa skatter, beräkna cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för fastighetsregistrering och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, flerbarnsstatus eller funktionshinder, eller om du köper en primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska långivare kräver vanligtvis att icke-bosatta tillhandahåller en insats på mellan 30% och 40% av köpeskillingen, då bolån vanligtvis är begränsade till 60–70% av bankens värdering. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% per år, beroende på långivare och din ekonomiska situation. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgiften är för närvarande angiven till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta denna siffra med utvecklaren före slutstärkelse, då den kan ändras när komplexet är helt operativt. Årlig fastighetsskatt (IBI) och sophämtningsavgifter har ännu inte fastställts för denna nyproducerade enhet – fråga agenten om en uppskattning. Energiklassningen är G.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Marbella?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka på plats, inklusive live-videogenomgångar vid en tid som passar ditt schema. Kontakta oss för att arrangemang en fjärrvisning eller personlig visning av denna lägenhet i Alto de los Monteros.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Alto de los Monteros är ett etablerat bostadsområde i Marbella, och Costa del Sol har i allmänhet stark efterfrågan på korttidsuthyrning. En turistlicens krävs för att lagligt hyra ut fastigheten på kort sikt i Andalusien, och vissa utvecklingar begränsar uthyrningsverksamhet genom gemenskapliga regler – bekräfta detta med utvecklaren. Vi anger inte avkastningsprocent, eftersom dessa beror på dina driftskostnader, beläggning och säsongsvariationer.
Vad inbegriper köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan ansöka om å dina vägnar. När du har kommit överens om villkoren betalar du vanligtvis en bokningsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (ofta arras eller utvecklarens eget kontrakt) enligt vilket en ytterligare insats betalas, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Återstoden regleras hos notarien på slutstärkelsedagen, när äganderätten formellt överförs och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 143 m²
- Energicertifikat
- G
