Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Alto de los Monteros, Marbella

Im 6. und obersten Geschoss eines Neubau-Komplexes in Alto de los Monteros befindet sich diese 143 m2 große Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 privaten Parkplätzen. Die Lage in der oberen Etage bietet offene Ausblicke auf die umliegenden Hügel und die Küste. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool und Aufzugszugang zu allen Etagen. Als Neubau-Immobilie ist sie gemäß spanischem Recht durch eine 10-jährige Strukturgarantie geschützt.Alto de los Monteros liegt am östlichen Rand von Marbella, begrenzt durch die Cabopino-Straße und die Ausläufer von La Concha. Das Gebiet liegt etwa 10 Minuten mit dem Auto von Marbellas Altstadt und der Paseo Marítimo entfernt, und der Flughafen Málaga ist über die A-7 etwa 20 Minuten entfernt. Das Viertel hat einen ruhigeren Wohncharakter als das zentrale Marbella, bietet aber dennoch einfachen Zugang zum Los Monteros Strand und den kommerziellen Einrichtungen entlang der N-340.Zum Preis von EUR 1.065.000 beträgt der Preis pro m2 ungefähr EUR 7.448. Bei dieser Neubauwohnung fällt die Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10% an, was EUR 106.500 entspricht. Zusätzliche Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (AJD) von 1,5%, Notargebühren von ungefähr EUR 600 bis EUR 1.200 und Grundbuchgebühren von ungefähr EUR 400 bis EUR 800. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 pro Monat aufgeführt, die endgültige Summe sollte jedoch vor dem Vertragsabschluss mit dem Bauträger bestätigt werden. Die Grundsteuer (IBI) wurde noch nicht bewertet. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten mit ausstehender Zertifizierung typisch ist. Alto de los Monteros zieht Käufer an, die eine ruhigere Adresse in Marbella suchen, und das Gebiet verzeichnet eine konstante Nachfrage von Langzeitgästen.