3-huoneen huoneisto huipulla, Alto de los Monteros
Alto De Los Monteros, Marbella · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet143 m²
Kuvaus
Tämä 143 m² suuruinen uustuotannon huoneisto sijaitsee asuinkerrostalon kuudennella ja ylimmällä kerroksella Alto de los Monteros alueella. Se on yksi harvoista valituista yksiköistä kehityshankkeessa ja sisältää kaksi osoitettua maanalaiselle paikoitusalueelle. Huoneistossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja hissi. Ilmastointi on asennettu koko huoneistoon, ja kiinteistössä on 10 vuoden rakenteellinen takuu. Energialuokitus on G.Alto de los Monteros sijaitsee Marbella kaupungin itäisillä lailla ja tarjoaa rauhallisemman asuinalueen luonteen kuin länsipuolella oleva Golden Mile. Alue sijaitsee noin 20 ajominuutin päässä Málagaan AGP lentokentältä. Tämän osoitteen etäisyydet rannalle, supermarkettiin ja golfkenttään kannattaa vahvistaa agentin kanssa, sillä ne vaihtelevat alueen sisällä.Yhteisökulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä rakentajalta ennen loppuunsaattamista. Vuosittaiset IBI-maksut ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uustuotannon yksikkölle ja ne tulee pyytää agentilta. Andalusiassa uustuotantona tämä hankinta sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaleiiman 1,2 %. ITP ei koske uustuotantoa. Alennettuja veroja ja paikallisia avustuksia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikään, suurperheisyyteen tai vammaisuuteen liittyen, tai ostat pääasuntoa, joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 143 m² |
| Kerros | 6 / 6 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 88013218-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Top floor
3 bedrooms
2 bathrooms
143 m2 build size
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
10-year structural guarantee
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Alto De Los Monteros, Marbella · 36.5295, -4.8409
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,915 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,724 |
| Total | ~€93,689 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,042
Marbella keskim.
~€1,650
Ero
+206%
Tietoa alueesta Alto De Los Monteros, Marbella
Marbella on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Andalusiassa uustuotantona maksat arvonlisäveron (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaleiman 1,2 % kauppahinnasta. ITP ei koske uustuotantotapahtumia. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisterin merkintöihin ja noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero lakimiehelle. Alennettuja veroja ja paikallisia avustuksia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikään, suurperheisyyteen tai vammaisuuteen liittyen, tai jos ostat pääasuntoa — joten kannattaa tarkistaa ennen lopullisten budjettisuunnitelmien tekemistä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat vaativat tyypillisesti ei-asukkaita toimittamaan talletuksen 30–40 % kauppahinnasta, koska asuntolainat ovat yleensä rajattu 60–70 %:iin pankin arvostuksesta. Vaihtuva ja kiinteät korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % vuodessa riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista. Voimme ohjata sinut riippumattomalle asuntolainaasiantuntijalle, joka työskentelee kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat juoksevat kustannukset tälle huoneistolle?
Yhteisökulut ilmoitetaan tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulisi vahvistaa tämä luku rakentajalta ennen loppuunsaattamista, sillä se voi muuttua, kun kompleksi on täysin toiminnassa. Vuosittaiset IBI- (kunnallisvero) ja jätekuljetusmaksut eivät ole vielä määritetty tälle uustuotannon yksikölle — pyydä agentilta arvio. Energialuokitus on G.
Voinko katsella huoneistoa etäyhteyden välityksellä ennen matkaa Marbellaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuita ostajille, jotka eivät voi vierailla paikan päällä, mukaan lukien live-videokierrokset sopivalla ajankohdalla. Ota yhteyttä järjestääksesi etäkatselmuksen tai paikan päällä katselmuksen tälle Alto de los Monteros huoneistolle.
Soveltuuko tämä huoneisto lomaavustukseen?
Alto de los Monteros on vakiintunut asuinalue Marbellassa, ja Costa del Solilla on yleensä vahva lyhytaikaisen vuokraamisen kysyntä. Turistilupia vaaditaan kiinteistön lailliseen lyhytaikaiseen vuokraamiseen Andalusiassa, ja jotkut hankkeet rajoittavat vuokrausaktiviteettiä yhteisösääntöjen kautta — vahvista tämä rakentajalta. Emme ilmoita tuottoprosentteja, koska nämä riippuvat hallintokustannuksistasi, käyttöasteesta ja kausittaisuudesta.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka lakimiehesi voi hakea puolestasi. Kun olet hyväksynyt ehdot, vakuutusmaksu maksetaan yleensä kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (usein arras tai rakentajan oma sopimus), jonka puitteissa maksetaan lisätalletusta, yleensä 10 % kauppahinnasta. Saldo selvitetään notaarin luona valmistumispäivänä, jolloin omistusoikeus siirretään ja rekisteröidään virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 143 m²
- Energiatodistus
- G
