Penthouse-appartement met 3 slaapkamers, Alto de los Monteros
Alto De Los Monteros, Marbella · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers143 m²
Beschrijving
Dit 143 m2 grote nieuwbouwappartement bevindt zich op de zesde en bovenste verdieping van zijn woongebouw in Alto de los Monteros. Het appartement is één van slechts enkele eenheden in het complex en wordt geleverd met twee toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. Het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en is voorzien van een lift. Airconditionering is in heel het pand geïnstalleerd, en de woning heeft een garantie op de constructie van 10 jaar. De energierating is G.Alto de los Monteros ligt in de oostelijke voetheuvel boven het centrum van Marbella en biedt een rustiger woonkarakter dan de Golden Mile in het westen. Het gebied ligt op ongeveer 20 minuten rijden van vliegveld Málaga AGP. Specifieke afstanden tot strand, supermarkt en golfbaan voor dit adres kunnen het best met de makelaar worden bevestigd, omdat deze binnen de buurt variëren.Gemeenschapskosten zijn momenteel ingesteld op EUR 0 per maand, maar koper dient dit vóór oplevering met de ontwikkelaar te verifiëren. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) en afvalverzamelingskosten zijn voor deze nieuwbouweenheid nog niet bevestigd en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderworpen aan IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of arbeidsongeschiktheid, of als u een primaire woning koopt. Het is raadzaam dit vooraf te controleren voordat u uw budget bepaalt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 143 m² |
| Verdieping | 6 / 6 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88013218-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top floor
3 bedrooms
2 bathrooms
143 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
10-year structural guarantee
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Alto De Los Monteros, Marbella · 36.5295, -4.8409
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,915 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,724 |
| Total | ~€93,689 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,042
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+206%
Over Alto De Los Monteros, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke koopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouw in Andalusië betaalt u IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Boven deze belastingen dient u ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadastrale inschrijving, en ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW voor juridische bijstand in te calculeren. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of arbeidsongeschiktheid, of aankoop van een primaire woning – dus het is raadzaam dit vooraf te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse financierders verlangen doorgaans dat niet-ingezetenen een aanbetaling van tussen 30% en 40% van de koopprijs leveren, omdat hypotheken doorgaans beperkt zijn tot 60–70% van de taxatie van de bank. Variabele en vaste rentetariefen liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, afhankelijk van de financierder en uw financiële profiel. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar die met internationale kopers werkt.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn momenteel aangegeven als EUR 0 per maand; kopers dienen dit bedrag vóór oplevering met de ontwikkelaar te bevestigen, aangezien het kan veranderen zodra het complex volledig operationeel is. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) en afvalverzamelingskosten zijn voor deze nieuwbouweenheid nog niet vastgesteld – vraag de makelaar om een raming. De energierating is G.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Marbella reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen langskomen, inclusief live videorondleidingen op een moment dat naar uw schema past. Neem contact met ons op om een afstandsweergave of persoonlijke bezichtiging van dit appartement in Alto de los Monteros in te regelen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuuring?
Alto de los Monteros is een gevestigd woongebied in Marbella, en de Costa del Sol heeft over het algemeen een sterke vraag naar kortetermijnverhuur. Een toeristenvergunning is vereist om het pand wettelijk op korte termijn in Andalusië te verhuren, en sommige ontwikkelingen beperken verhuuractiviteiten via gemeenschapsregels – bevestig dit met de ontwikkelaar. We geven geen rendementpercentages op, omdat deze afhangen van uw bedrijfskosten, bezettingsgraad en seizoensgebondenheid.
Wat omvat het koopproces?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u met de voorwaarden bent akkoord, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (vaak arras of het eigen contract van de ontwikkelaar) waaronder een verdere aanbetaling wordt gedaan, meestal 10% van de koopprijs. Het restant wordt op de dag van oplevering bij de notaris afgerekend, wanneer de eigendomsrechten formeel worden overgedragen en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 143 m²
- Energiecertificaat
- G
